Ξεκινά το ξενοδοχειακό project στην Κολοκοτρώνη 32: Ποιοι επενδύουν

Μετά από τη μεταβίβαση του διατηρητέου κτιρίου επί της οδού Κολοκοτρώνη 32 τα προηγούμενα χρόνια στα σκαριά είναι η μετατροπή του σε ξενοδοχείο. Η συγκεκριμένη οδός, στην οποία τα τελευταία χρόνια παλαιά κτίσματα και καταστήματα λευκών ειδών και κοσμημάτων δίνουν τη θέση τους σε μπαρ, εστιατόρια και ξενοδοχεία, είναι πόλος έλξης για επενδυτές, Έλληνες και ξένους. Πρόκειται για ένα κτίριο, το οποίο είχε εγκαταλειφθεί για χρόνια και μετά από πολλές περιπέτειες μεταβιβάστηκε για να μισθωθεί από εταιρεία με την επωνυμία «Κολοκοτρώνη 32», η οποία είναι σε αναμονή της μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων που θα δώσει το πράσινο φως για τη ριζική ανακαίνισή του και μετατροπή του σε χώρο φιλοξενίας τεσσάρων αστέρων.

Αυτό προκύπτει μετά και από την ίδρυση, πριν από μερικές ημέρες, της εταιρείας Κολοκοτρώνη 32 Investments, με έδρα το Κολωνάκι και δύο εταίρους: τον Ανδρέα Γεννηματά και τον Νίκο Χατζηγιαννάκη, οι οποίοι είναι μέτοχοι με 70% και 30% αντίστοιχα.

Ειδικά ο Ανδρέας Γεννηματάς δεν είναι ένα πρόσωπο άγνωστο στον τουρισμό, έχοντας περάσει από θεσμικές θέσεις που συνδέονται με αυτόν. Το 2014, εξελέγη στις δημοτικές εκλογές και λίγα χρόνια μετά διορίστηκε Αντιπρόεδρος της Εταιρείας Ανάπτυξης και Τουριστικής Προβολής Αθηνών (ΕΑΤΑ), και τακτικό μέλος της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου Αθηναίων.  Τα τελευταία 10 χρόνια, ασχολείται με θέματα κοινωνικής αλληλεγγύης, και ειδικότερα καταπολέμησης του κοινωνικού αποκλεισμού. Είναι ιδρυτικό μέλος του Συνδέσμου Κοινωνικής Ευθύνης για Παιδιά και Νέους -Σ.Κ.Ε.Π, και Πρόεδρος της Επιτροπής Κοινωνικής Πολιτικής του Δήμου Αθηναίων.

Εν αναμονή της μελέτης
Σύμφωνα με πληροφορίες, έχει, ήδη, κατατεθεί μελέτη για την ανέγερση του ξενοδοχείου, το κτίριο του οποίου άνηκε στο Πανελλήνιο Ιερό Ίδρυμα Ευαγγελίστριας Τήνου (Π.Ι.Ι.Ε.Τ.).
Επί της ουσίας, πρόκειται για διατηρητέο ακίνητο, επιφανείας του οικοπέδου του 221,09 τ.μ., που αποτελείται από υπόγειο επιφανείας 65,07 τ.μ., ισόγειο επιφανείας 78,14 τ.μ., πρώτο όροφο επιφανείας 82,54 τ.μ. και ελεύθερο χώρο στην πίσω πλευρά του κτηρίου επιφανείας 140 τ.μ. περίπου.

Το εν λόγω ακίνητο έχει ετήσια μηνιαία απόδοση ύψους 3.000 ευρώ, σύμφωνα με εκτίμηση που είχε πραγματοποιήσει το Π.Ι.Ι.Ε.Τ.

Σύμφωνα με όσα είχαν οριστεί τότε από τον πωλητή, ο νέος ιδιοκτήτης θα έπρεπε να πραγματοποιήσει την αξιοποίηση του ακινήτου, βάσει όσων προβλέπει το άρθρο 38 παρ.3 του Π.Δ.715/79, ότι, δηλαδή, είναι δυνατή η εκμετάλλευση ακινήτων, από Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου, σε συνδυασμό με εργασίες ανακατασκευής με δαπάνες του μισθωτή.

Εάν οι εργασίες ανακατασκευής και ριζικής ανακαίνισης, δεν είχαν ολοκληρωθεί το αργότερο σε 18 μήνες από την υπογραφή της σχετικής σύμβασης, το Ιερό Ίδρυμα είχε το δικαίωμα να κηρύξει τον ανάδοχο – μισθωτή έκπτωτο και να καταγγείλει την μίσθωση. Αυτό σημαίνει ότι η καταβολή του μηνιαίου μισθώματος θα ξεκινούσε μετά την πάροδο 18 μηνών από την υπογραφή της σύμβασης, ενώ προβλέπεται δεκαπενταετής ή και 20ετής μισθωτική διάρκεια, με ελάχιστο προσφερόμενο μίσθωμα 1.700 και 2.000 ευρώ, αντίστοιχα.