Η Ελλάδα ανάμεσα στους 10 δημοφιλέστερους προορισμούς για ”δεύτερη κατοικία” το 2026

Σκέφτεστε να αγοράσετε μια δεύτερη κατοικία σε έναν ιδανικό προορισμό διακοπών; Ένας νέος δείκτης αναδεικνύει τα δέκα παγκόσμια hotspots με βάση τους παράγοντες του τρόπου ζωής, την προσβασιμότητα και την ίδια την αγορά ακινήτων και ανάμεσα σε αυτά είναι και η χώρα μας.

Ειδικότερα, σύμφωνα με τη μελέτη της Global Citizen Solutions, μιας εταιρεία συμβούλων για τον σχεδιασμό διαμονής και ιθαγένειας, υπάρχει πλέον ένας δείκτης για να εξετάσει τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες δεύτερης κατοικίας για άτομα με υψηλή καθαρή αξία για να αγοράσουν ακίνητα.

Από τις δέκα πρώτες, οι επτά ήταν στην Ευρώπη, με την Ισπανία, την Πορτογαλία και τη Γαλλία να προηγούνται λόγω της μεγάλης ηλιοφάνειας, της υψηλής βαθμολογίας στην ποιότητα ζωής και των καλών υποδομών. Η Ιταλία, η Ιαπωνία και οι ΗΠΑ συμπλήρωσαν την πρώτη εξάδα, με τη Νέα Ζηλανδία, την Αυστρία, την Ελλάδα και την Ελβετία να βρίσκονται στην πρώτη δεκάδα.

Ο δείκτης έλαβε υπόψη τους παράγοντες του τρόπου ζωής ως κύριους παράγοντες για την απόκτηση δεύτερης κατοικίας, αντί για καθαρά οικονομική λήψη αποφάσεων.

Δομική η κυριαρχία της Ευρώπης

Όπως σημειώνει η Διευθύνουσα Σύμβουλος της Global Citizen Solutions, Patricia Casaburi, «η κυριαρχία της Ευρώπης εδώ είναι δομική και όχι τυχαία. Οι κορυφαίες αγορές μοιράζονται μια σπάνια ευθυγράμμιση του κλίματος, των πολυτελών υποδομών, της ασφάλειας και των συνθηκών ιδιοκτησίας που συνεχίζουν να καθιστούν την ήπειρο ελκυστική για αγοραστές που βασίζονται στον τρόπο ζωής».

Οι 10 κορυφαίες υποδεικνύουν ένα σαφές χάσμα μεταξύ των αγορών της Νότιας Ευρώπης και των Άλπεων. Η Ισπανία, η Πορτογαλία, η Γαλλία και η Ιταλία έχουν υψηλότερη ανατίμηση της αγοράς, περισσότερη ηλιοφάνεια και πιο έντονη εποχιακή χρηστικότητα. Η Αυστρία και η Ελβετία, από την άλλη πλευρά, τείνουν προς πολυγενεακές συμμετοχές, αυστηρά ελεγχόμενη προσφορά και μακροπρόθεσμη διατήρηση αξίας. Μοιράζονται επίσης την υψηλότερη βαθμολογία ασφάλειας από κοινού. Παρεμπιπτόντως, η Αυστρία έχει ελαφρώς λιγότερους περιορισμούς στην ξένη ιδιοκτησία, επομένως είναι ελαφρώς πιο προσιτή στους διεθνείς αγοραστές.

Οι ΗΠΑ ηγούνται της κατάταξης όσον αφορά τη συνδεσιμότητα και το γεγονός ότι συνδέονται με παντού αεροπορικώς, και έχουν επίσης την υψηλότερη τιμή εισόδου στην πρώτη δεκάδα. Το Νισέκο της Ιαπωνίας γνώρισε πρόσφατα μια σημαντική άνθηση στις άμεσες ξένες επενδύσεις και είναι γνωστό ως ένας υψηλής ποιότητας αλπικός προορισμός. Το Κουίνσταουν της Νέας Ζηλανδίας προσελκύει αγοραστές των οποίων η κύρια λογική είναι η σταθερότητα και η μακροπρόθεσμη ασφάλεια παρά οι αποδόσεις.

Σημειώνεται ότι το 2026, το 28% των παγκόσμιων συναλλαγών πολυτελών ακινήτων αφορούσε αγοραστές δεύτερης κατοικίας.