Ο «πόλεμος του τσιμέντου»: Το ΣτΕ έκρινε παράνομο το ύψος κτιρίων στο Δήμο Παπάγου – Χολαργού

Το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) με την υπ΄ αριθμ. 82/2024 γνωμοδότησή του έκρινε μη νόμιμο το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος με το οποίο επιχειρήθηκε η αναθεώρηση των όρων και περιορισμών δόμησης σε πέντε οικοδομικά τετράγωνα στην περιοχή του Δήμου Παπάγου- Χολαργού Αττικής.

Συγκεκριμένα, στο Ε΄ Τμήμα του ΣτΕ κατατέθηκε σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος με το οποίο επιχειρείται η έγκριση της πολεοδομικής μελέτης για την αναθεώρηση των χρήσεων γης και των όρων και περιορισμών δόμησης του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της δημοτικής ενότητας Χολαργού του Δήμου Παπάγου – Χολαργού στα οικοδομικά τετράγωνα 13, 72, 79α, 117α και 120.

Σύμφωνα με το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος, μεταξύ των άλλων, επιχειρήθηκε να αναθεωρηθούν οι όροι δόμησης του ρυμοτομικού σχεδίου σε όλες τις περιοχές του Δήμου ως προς το επιτρεπόμενο μέγιστο ύψος των κτηρίων και το μέγιστο συντελεστή δόμησης όπως και ο καθορισμός των χρήσεων της γενικής κατοικίας.

Παράλληλα, επιχειρήθηκε να αναθεωρηθούν οι χρήσεις γης του πολεοδομικού κέντρου του Δήμου στα οικόπεδα με πρόσωπο επί της Λ. Μεσογείων και γύρω από την Πλατεία Δημοκρατίας (πρώην εμπορικό τμήμα) και να καθοριστούν οι χρήσεις του τοπικού κέντρου γειτονιάς. Επίσης, επιχειρήθηκε η τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου στην περιοχή Λόφου Τσάκου, ως προς το επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων.

Όμως, το Ε΄ Τμήμα του ΣτΕ (πρόεδρος η σύμβουλος Επικρατείας Μαρλένα Τριπολιτσιώτη και εισηγητής ο πάρεδρος Χρήστος Νέγρης) έκρινε μη νόμιμο το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος, καθώς πριν από τη σύνταξη της προβλεπόμενης μελέτης με την οποία «επιχειρείται η πολεοδόμηση έκταση σημαντικής καταρχήν κλίμακας δεν έχει προηγηθεί η απαιτούμενη διαδικασία Στρατηγικής Περιβαλλοντικής Εκτίμησης με την εκπόνηση Στρατηγικής Μελέτης Περιβαντολλογικών Επιπτώσεων, ούτε πάντως προκύπτει η τήρηση οποιασδήποτε άλλης διαδικασίας εκτίμησης των περιβαλλοντολογικών επιπτώσεων».