PRODEA: Deal με Invel και LGT για logistics άνω των €500 εκατ.

Σε στρατηγική συνεργασία με την Invel Real Estate και την LGT Capital Partners προχωρά η PRODEA Investments, με στόχο τη δημιουργία μιας μεγάλης θεσμικής επενδυτικής πλατφόρμας στον κλάδο των logistics στην Ελλάδα.

Το νέο σχήμα φιλοδοξεί, μέσω του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου και νέων επενδύσεων, να αποκτήσει συνολική αξία ανάπτυξης (Gross Development Value – GDV) άνω των €500 εκατ.

Στο πλαίσιο της συμφωνίας, και μετά την ολοκλήρωση της απαιτούμενης κανονιστικής διαδικασίας, το Invel Eudora Fund 2, fund της Invel Real Estate, και η LGT Capital Partners θα αποκτήσουν από κοινού ποσοστό 49% στην πλατφόρμα logistics της PRODEA, καταβάλλοντας συνολικό τίμημα περίπου €31 εκατ.

Η πλατφόρμα ξεκινά με σημαντικό αποτύπωμα στην αγορά, καθώς περιλαμβάνει περίπου 130.000 τ.μ. πλήρως μισθωμένων χώρων logistics υψηλών προδιαγραφών, σε στρατηγικές τοποθεσίες στους βασικούς κόμβους της Αττικής. Σύμφωνα με την εταιρεία, η διαφοροποιημένη βάση μισθωτών δημιουργεί σταθερές ταμειακές ροές, ενώ το χαρτοφυλάκιο συμπληρώνεται από ένα εκτεταμένο πρόγραμμα νέων αναπτύξεων.

Ειδικότερα, το αναπτυξιακό πλάνο προβλέπει έργα συνολικής επιφάνειας άνω των 140.000 τ.μ., τα οποία προγραμματίζεται να παραδοθούν σταδιακά έως το τέλος του 2027. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στα χαρακτηριστικά βιωσιμότητας των νέων ακινήτων, καθώς περισσότερο από το 70% των υπό ανάπτυξη χώρων σχεδιάζεται ώστε να πληροί τις προδιαγραφές πιστοποίησης LEED Gold.

Η κίνηση εντάσσεται στη στρατηγική της PRODEA για ενίσχυση της παρουσίας της σε έναν κλάδο που έχει προσελκύσει αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον τα τελευταία χρόνια. Στο δελτίο Τύπου επισημαίνεται ότι η περιορισμένη προσφορά σύγχρονων χώρων logistics στην ελληνική αγορά, σε συνδυασμό με την αυξημένη ζήτηση, έχει οδηγήσει σε άνοδο των μισθωμάτων και συμπίεση των αποδόσεων, ενώ η Ελλάδα διατηρεί περιθώριο αποδόσεων σε σχέση με πιο ώριμες αγορές της Δυτικής Ευρώπης.

Παρά την είσοδο των δύο νέων επενδυτών, η PRODEA θα συνεχίσει να έχει την ευθύνη για τη διαχείριση της ανάπτυξης και του χαρτοφυλακίου της πλατφόρμας, αξιοποιώντας την τεχνογνωσία της στον τομέα των ακινήτων. Οι τρεις εταίροι σχεδιάζουν παράλληλα να ενισχύσουν το σχήμα με νέες επενδύσεις στην ελληνική αγορά logistics, με τελικό στόχο η αξία του χαρτοφυλακίου να ξεπεράσει τα €500 εκατ.

Η συνεργασία προσθέτει στην πλατφόρμα δύο διεθνείς επενδυτικούς εταίρους με σημαντικά κεφάλαια υπό διαχείριση. Η Invel δηλώνει περιουσιακά στοιχεία υπό διαχείριση άνω των €3 δισ., ενώ η LGT Capital Partners διαχειρίζεται περισσότερα από 120 δισ. δολάρια και συνεργάζεται με περισσότερους από 750 θεσμικούς πελάτες διεθνώς.