Deutsche Bank: Δάνεια σχεδόν 1 δισ. δολαρίων «κοκκίνισαν» στα στούντιο του Χόλιγουντ

Σχεδόν 1 δισ. δολάρια σε χρηματοδοτήσεις προς την Hackman Capital Partners, έναν από τους σημαντικότερους ανεξάρτητους ιδιοκτήτες κινηματογραφικών και τηλεοπτικών στούντιο στις ΗΠΑ, οργάνωσε ή χορήγησε η Deutsche Bank, σε μια περίοδο κατά την οποία η αγορά πόνταρε στη διαρκή άνοδο της παραγωγής περιεχομένου λόγω της εκρηκτικής ανάπτυξης του streaming.

Το στοίχημα, ωστόσο, γύρισε σε βάρος τόσο της Hackman όσο και των πιστωτών της. Σύμφωνα με τους Financial Times, η Deutsche Bank παρείχε ή ηγήθηκε χρηματοδοτήσεων συνολικού ύψους περίπου 950 εκατ. δολαρίων, που συνδέονταν με τρία μεγάλα ακίνητα: το Television City και τα Manhattan Beach Studios στην περιοχή του Λος Άντζελες και τα Kaufman Astoria Studios στη Νέα Υόρκη. Και τα τρία δάνεια βρίσκονται πλέον σε αθέτηση ή σε διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης.

Η συνολική έκθεση της Deutsche Bank είναι μικρότερη από τα 950 εκατ. δολάρια, καθώς μεγάλο μέρος των συγκεκριμένων δανείων είχε διανεμηθεί σε άλλους χρηματοδότες. Παρ’ όλα αυτά, η υπόθεση αναδεικνύει τον κεντρικό ρόλο που διαδραμάτισε η γερμανική τράπεζα στη χρηματοδότηση της ταχύτατης και βασισμένης στον δανεισμό ανάπτυξης της Hackman.

Η επενδυτική λογική εκείνης της περιόδου ήταν ότι η άνοδος της Netflix, της Amazon και άλλων πλατφορμών θα δημιουργούσε μόνιμα αυξημένη ζήτηση για πλατό, ηχητικές σκηνές και εγκαταστάσεις παραγωγής. Η Hackman προχώρησε έτσι σε ένα κύμα εξαγορών, δημιουργώντας μια μεγάλη αυτοκρατορία ακινήτων συνδεδεμένων με τη βιομηχανία του θεάματος.

Από την έκρηξη του streaming στην κρίση των στούντιο

Οι συνθήκες άλλαξαν δραματικά μετά την κορύφωση της «έκρηξης» του streaming. Οι μεγάλοι όμιλοι ψυχαγωγίας περιόρισαν τις δαπάνες τους, οι παραγωγές μειώθηκαν, ενώ οι απεργίες σεναριογράφων και ηθοποιών επιδείνωσαν την κάμψη στον κλάδο. Παράλληλα, η άνοδος των επιτοκίων έκανε σημαντικά ακριβότερη την αναχρηματοδότηση των δανείων που είχαν συναφθεί σε μια εποχή φθηνότερου χρήματος.

Οι πιέσεις έγιναν ορατές σε σειρά περιουσιακών στοιχείων της Hackman. Τον Ιούνιο του 2026 είχε καταγραφεί αθέτηση δανείου περίπου 258 εκατ. δολαρίων που συνδεόταν με το Manhattan Beach Studios, ενώ πιστωτές υπό την Deutsche Bank είχαν ήδη κινηθεί για την πώληση του ιστορικού Television City στο Λος Άντζελες.

Τα προβλήματα δεν περιορίστηκαν στα ακίνητα. Η MBS Group, μεγάλος προμηθευτής εξοπλισμού κινηματογραφικών παραγωγών που είχε αποκτηθεί από τη Hackman και την Affinius Capital, πέρασε πρόσφατα στον έλεγχο πιστωτών, μεταξύ των οποίων η HPS της BlackRock και η Oaktree Capital, μετά από αθέτηση χρέους. Οι πιστωτές συμφώνησαν να μετατρέψουν εκατοντάδες εκατομμύρια δολάρια χρέους σε μετοχικό κεφάλαιο και να εισφέρουν νέα χρηματοδότηση 40 εκατ. δολαρίων.

Η υπόθεση προσθέτει ακόμη μία εστία πίεσης στο χαρτοφυλάκιο επαγγελματικών ακινήτων της Deutsche Bank στις ΗΠΑ, σε μια περίοδο κατά την οποία οι τράπεζες διεθνώς βρίσκονται αντιμέτωπες με τις συνέπειες της υποχώρησης των αποτιμήσεων και του υψηλότερου κόστους χρήματος. Στο τέλος Ιουνίου, η Deutsche Bank εμφάνιζε χαρτοφυλάκιο εμπορικών ακινήτων υπό ειδικό stress test ύψους 23,4 δισ. ευρώ, με τις προβλέψεις πιστωτικών ζημιών για τη Βόρεια Αμερική να ανέρχονται σε 332 εκατ. ευρώ κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026.

Η περιπέτεια της Hackman αποτυπώνει, τελικά, το κόστος ενός επενδυτικού στοιχήματος που στηρίχθηκε στην υπόθεση ότι η άνθηση του streaming θα συνεχιζόταν χωρίς διακοπή. Όταν οι παραγωγές περιορίστηκαν και το φθηνό χρήμα εξαφανίστηκε, η μεγάλη ακίνητη περιουσία των στούντιο μετατράπηκε από μοχλό ανάπτυξης σε βαριά υποθήκη για ιδιοκτήτες και πιστωτές.