Επενδυτικές ευκαιρίες για Ισραηλινούς διαφημίζονται ακόμα και στο Ελ. Βενιζέλος: Πόλοι έλξης Αττική, Κρήτη και τα «κιμπούτς» στη Θεσσαλονίκη

Στο αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος, από το οποίο περνούν εκτομμύρια τουρίστες και χιλιάδες Ισραηλινοί και λειτουργεί ως η βασική βιτρίνα της χώρας προς τον έξω κόσμο, μια διαφήμιση ακινήτων κατάφερε να προκαλέσει πολύ μεγαλύτερο θόρυβο από όσο συνήθως επιτρέπει η γλώσσα του μάρκετινγκ. Το μήνυμα της καμπάνιας της Palmo Group, «Δεν γυρίζουμε σπίτι μας χωρίς σπίτι στην Ελλάδα», δεν πέρασε απαρατήρητο. Η διαφήμιση, που απευθύνεται ευθέως σε ισραηλινό κοινό, αναπαράχθηκε μαζικά σε Facebook, Instagram, Threads και X, όπου χρήστες τη χαρακτήρισαν προκλητική, την ώρα που για ένα μεγάλο κομμάτι της ελληνικής κοινωνίας η πρόσβαση στη στέγη γίνεται ολοένα δυσκολότερη.

Η ίδια η Palmo περιγράφει τον εαυτό της ως ηγετική εταιρεία real estate investments στην Ελλάδα, με παρουσία άνω των επτά ετών, περισσότερα από 34 projects στην Αθήνα και πάνω από 400 πελάτες. Στην ιστοσελίδα της διαφημίζει «πλήρη υποστήριξη από άκρη σε άκρη», από τον εντοπισμό ευκαιριών και την ανάπτυξη των έργων μέχρι τη διαχείριση του ακινήτου μετά την παράδοση. Παρουσιάζει επίσης την Ελλάδα ως αγορά με «ελκυστικές τιμές», υψηλότερες αποδόσεις από το Ισραήλ και, χαρακτηριστικά, ως επιλογή που μπορεί να προσφέρει ακόμη και «καταφύγιο» ή αίσθημα ασφάλειας για Ισραηλινούς επενδυτές.

Η ιδέα της ίδρυσης της Palmo προέκυψε όταν οι δύο φίλοι, Yariv και Cohen, που γνωρίζονταν από την εποχή που ήταν μαζί στον Ισραηλινό στρατό, αποφάσισαν να αγοράσουν μαζί και ένα διαμέρισμα στην Αθήνα. Όπως αναφέρουν στον ιστότοπο «Ήταν ένα σχετικά μέτριο διαμέρισμα με μόνο δύο δωμάτια. Λίγο αργότερα, οι δύο είχαν ήδη πουλήσει το διαμέρισμα με σημαντικό κέρδος και τότε άρχισαν να συνειδητοποιούν ότι ”κάτι μεγάλο συνέβαινε εδώ”». Το «μεγάλο», σύντομα έγινε μεγαλύτερο και πλέον η εταιρεία αριθμεί πάνω από 24 άτομα προσωπικό σε Αθήνα και Ισραήλ. Οι έντεκα εργάζονται από το Ισραήλ και οι 14 από την Ελλάδα και η ομάδα περιλαμβάνει μηχανικούς, αρχιτέκτονες, νομικούς, λογιστές κλπ.

O Peleg Yariv.

Η Palmo Group προσφέρει τόσο κτίρια προς επένδυση, όσο και μεμονωμένα διαμερίσματα σε διάφορες περιοχές της Αθήνας, όπως κέντρο, Γκύζη, Νέα Χαλκηδόνα, Γκάζι, Κυψέλη, Ηλιούπολη, Αχαρνών κ.α. Ειδικά σε Νέα Χαλκηδόνα, Αιγάλεω, Νέο Κόσμο και Ζωγράφου έχουν ανακατασκευαστεί και πωληθεί ολόκληρα κτίρια.
Το ρεύμα των Ισραηλινών επενδυτών επιβεβαιώνει στο Financial Report και ο Πρόεδρος των μεσιτών Αττικής Λευτέρης Ποταμιάνος, τονίζοντας ότι τα τελευταία τρία χρόνια έχει σημειωθεί κατακόρυφη αύξηση ζήτησης ειδικά στην Αττική, σε περιοχές όπως Κολωνάκι, Γκάζι, Πετράλωνα κλπ.

Συστηματική προσέλκυση ισραηλινών επενδύσεων σε ακίνητα, τουρισμό
Δεν πρόκειται, όμως, για μεμονωμένη περίπτωση. Η Palmo είναι απλώς το πιο επιθετικό παράδειγμα μιας ολόκληρης αγοράς που έχει στηθεί γύρω από το ελληνικό ακίνητο με αποδέκτη το ισραηλινό επενδυτικό κοινό.
Η Beta Real Estate για παράδειγμα, δηλώνει στην επίσημη σελίδα της ότι είναι «investment house» που εξειδικεύεται σε επενδύσεις ακινήτων στην Ελλάδα, με έμφαση στην Αθήνα και την ευρύτερη περιοχή, αναλαμβάνοντας τον εντοπισμό, την αναβάθμιση και την αξιοποίηση ακινήτων σύμφωνα με επιχειρηματικό πλάνο.
Η παρουσία των Ισραηλινών επιχειρηματιών στο real estate και ειδικά στον τουρισμό έγινε πιο έντονη από την πανδημία και μετά με την είσοδο της Brown Hotels και στη συνέχεια της Fattal Group, η οποία μέσω της Leonardo Hotels τον Μάιο ανοίγει πολυτελές resort στη Χαλκιδική. Την ίδια στιγμή, από τις εταιρείες που επενδύουν τα τελευταία χρόνια είναι και η Israel Canada, που διαχειρίζεται τα ξενοδοχεία Play στο κέντρο της Αθήνας.

To Project Neorama στη Θεσσαλονίκη
Την ίδια στιγμή, με γοργούς ρυθμούς αναπτύσσεται στα περίχωρα της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή της Επανομής, ήδη από το 2025 ένα ιδιαίτερο «χωριό» για Ισραηλινούς κατοίκους, αλλά και γενικά για υπηκόους εξωτερικού που ενδιαφέρονται στην κοινοτική ζωή, το οποίο προσφέρει τρεις επιλογές κατασκευής βίλας, από 110, 140 και 180 τμ, τα οποία, μάλιστα, σύμφωνα με όσα αναφέρονται σε ειδική σελίδα του Project στα Social media, μπορούν να χρηματοδοτηθούν από ελληνικές τράπεζες. Oι τιμές για τις βίλες αυτές ξεκινούν από 285.000 ευρώ, συνεχίζουν με 425.000 και καταλήγουν για τις βίλες των 180 τμ στα 535.000 ευρώ. Σύμφωνα με πληροφορίες, ήδη από τα τέλη της προηγούμενης χρονιάς στο χωριό αυτό έχουν εγκατασταθεί τρεις οικογένειες.
Ως συνιδρύτρια του συγκεκριμένου project παρουσιάζεται η νεαρή Ισραηλινή Λιρόν Ορλέβ. Η ίδια είναι ιδρύτρια και της εταιρείας “Taxidi” ενός relocation agency που αναλαμβάνει τις γραφειοκρατικές διαδικασίες όσων Ισραηλινών επιθυμούν να μετεγκατασταθουν στην Ελλάδα.

H Liron Orlev.

Παράλληλα, μέσα στο 2026 ανά τακτά χρονικά διαστήματα γίνονται Webinars στην ισραηλινή γλώσσα για όσους ενδιαφέρονται να αποκτήσουν γη στο Project Neorama, το οποίο εκτός από τα πολυτελή σπίτια θα προσφέρει και χώρους για τη σύσφιξη σχέσεων ανάμεσα στους κατοίκους όπως κοινόχρηστο χώρο για εκδηλώσεις της κοινότητας, κοινοτικό κήπο, παιδική χαρά, φορτηγό καφέ κλπ., ενώ σύντομα δημιουργούνται χωράφια και εκτάσεις με φρούτα και λαχανικά για τις ανάγκες της κοινότητας. Όπως, δε, αναφέρεται στη σελίδα του project «για να διατηρήσουν έναν κοινό τρόπο ζωής, οι υποψήφιοι θα πρέπει να περάσουν από μια επιτροπή εισδοχής και να προσκομίσουν πιστοποιητικό απουσίας ποινικού μητρώου από τη χώρα προέλευσής τους».

Ένα από τα σπίτια του Project Neorama.

Η τιμή, δε, των βιλών εξαρτάται από την επιλογή κατασκευής, με τους πρώτους συμμετέχοντες να απολαμβάνουν ειδικές τιμές γνωριμίας για την πρώτη φάση των 15 πρωτοποριακών κατοικιών.

Καθώς η όλη κοινότητα διαφήμιζεται ως «χωριό» με σύνδεση με τη γη, εύλογα στους πιο παλαιούς έρχεται στο μυαλό ένα πιο σύγχρονο «κιμπούτς», δηλαδή κοινότητες στο Ισραήλ που παραδοσιακά βασιζόταν στη γεωργία. Τα κιμπούτς ξεκίνησαν ως ουτοπικές κοινότητες, ένας συνδυασμός σοσιαλισμού και σιωνισμού. Το πρώτο που ιδρύθηκε το 1910, ήταν το Ντεγκάνια.

Σήμερα, η γεωργία έχει εν μέρει αντικατασταθεί από άλλους οικονομικούς κλάδους, συμπεριλαμβανομένων βιομηχανικών μονάδων και επιχειρήσεων υψηλής τεχνολογίας. Τις τελευταίες δεκαετίες, ορισμένα κιμπούτς έχουν ιδιωτικοποιηθεί με αποτέλεσμα να έχουν γίνει αλλαγές στον κοινοτικό τρόπο ζωής. Το 2010, υπήρχαν 270 κιμπούτζιμ στο Ισραήλ με συνολικό πληθυσμό 126.000 κατοίκους. Αξίζει, δε, να σημειωθεί ότι στα κιμπούτς ενθαρρύνονται να συμμετάσχουν Ισραηλινοί από όλες τις χώρες του κόσμου, ειδικά νεαρά παιδιά από τις ΗΠΑ, για να ‘’ξαναβρούν’’ τις ρίζες τους.

Η Golden Visa
Ενδεικτική είναι, εξάλλου, και η δυναμική παρουσία των Ισραηλινών σε ό,τι αφορά και τον θεσμό της Golden Visa. Στα επίσημα στοιχεία του υπουργείου Μετανάστευσης για τις αρχές του 2026, οι πολίτες του Ισραήλ εμφανίζονται με 660 ισχύουσες άδειες αρχικής χορήγησης και 748 ισχύουσες άδειες ανανέωσης/επανέκδοσης στην κατηγορία του μόνιμου επενδυτή. Το Δεκέμβριο του 2025, οι αντίστοιχοι αριθμοί ήταν 636 και 719. Από αυτά τα στοιχεία προκύπτει ότι οι ισραηλινοί επενδυτές παραμένουν μεταξύ των πιο ενεργών εθνικοτήτων στο πρόγραμμα.

Κρήτη: Το ανερχόμενο ‘’βασίλειο’’ των επενδύσεων των Ισραηλινών
Πέρα από την Αττική, ο δεύτερος προορισμός για επενδύσεις από το Ισραήλ έχει αναδειχθεί τα τελευταία δύο χρόνια η Κρήτη. Σύμφωνα με πηγές από μεγάλο αρχιτεκτονικό γραφείο, το οποίο εδρεύει στον Άγιο Νικόλαο, το 80% των συμβολαίων τα οποία το 2026 έρχονται σε γνώση των υπαλλήλων είναι από Ισραηλινούς επενδυτές και αφορούν από διαμερίσματα σε πόλεις όπως ο Άγιος Νικόλαος, το Ρέθυμνο κλπ μέχρι πολυτελείς βίλες κοντά σε παραλίες.

Εξάλλου, η Κρήτη έχει γειτνίαση με το Ισραήλ, με την απόσταση με το αεροπλάνο να είναι λίγο περισσότερο από 1 1/2 ώρα, την ώρα που το κλίμα του νησιού θυμίζει πάρα πολύ αυτό στο Ισραήλ.

Κομπι Μπίτον, επικεφαλής του Ισραηλινοελληνικού Επιμελητηρίου: Η διμερής εμπορική σχέση Ελλάδας – Ισραήλ παρέχει μια σταθερή βάση που μπορεί να αντέξει τη βραχυπρόθεσμη αστάθεια
Με αφορμή την κρίση στο Ισραήλ και με φόντο και τον πόλεμο με το Ιράν, ο επικεφαλής του Ισραηλινοελληνικού Επιμελητηρίου Κόμπι Μπίτον αναφέρει στο Finacial Report ότι «πολλοί Ισραηλινοί επενδυτές βλέπουν την Ελλάδα όχι μόνο ως επενδυτικό προορισμό, αλλά ως στρατηγική ευρωπαϊκή πύλη που προσφέρει σταθερότητα σε αβέβαιες εποχές. Αυτό που παρατηρούμε είναι μια πιθανή μετατόπιση ενδιαφέροντος και όχι πτώση. Η διμερής εμπορική σχέση, η οποία έχει αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία πέντε χρόνια, παρέχει μια σταθερή βάση που μπορεί να αντέξει τη βραχυπρόθεσμη αστάθεια».

Ο Κόμπι Μπίτον.

Για τον ίδιο, οι πιο ανθεκτικοί τομείς είναι τα ακίνητα και προγράμματα Golden Visa, καθώς αυτά στην πραγματικότητα ενδέχεται να δουν αυξημένο ενδιαφέρον καθώς οι Ισραηλινοί αναζητούν επιλογές διαμονής στην ΕΕ και διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου τους, η τεχνολογία και η καινοτομία, καθώς οι ισραηλινές εταιρείες τεχνολογίας θα συνεχίσουν να επεκτείνουν τις ευρωπαϊκές τους δραστηριότητες, με την Ελλάδα να προσφέρει ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα σε ταλέντα και κόστος, ενώ και οι ανανεώσιμες πηγές ενέργειας θα αντέξουν καθώς οι στρατηγικές επενδύσεις σε υποδομές πιθανότατα θα συνεχιστούν δεδομένων των μακροπρόθεσμων ανησυχιών για την ενεργειακή ασφάλεια.

Προσθέτει, δε, ότι οι υπάρχουσες ισραηλινές επενδύσεις στην Ελλάδα έχουν γενικά καλή απόδοση, ενθαρρύνοντας τη συνεχή εμπιστοσύνη, την ώρα που η γεωγραφική εγγύτητα και οι πολιτιστικοί δεσμοί μεταξύ των χωρών παραμένουν ισχυροί.