ΓΑΙΑΟΣΕ: Σχέδιο αξιοποίησης για δημόσιες χρήσεις των εγκαταλειμμένων σιδηροδρομικών ακινήτων

Στην αξιοποίηση ανενεργών σιδηροδρομικών ακινήτων, με έμφαση στις δημόσιες χρήσεις και την ενίσχυση των τοπικών κοινωνιών, προχωρά η ΓΑΙΑΟΣΕ, εταιρεία μέλος του Υπερταμείου/Growthfund. Μέσα από ένα πλέγμα συνεργασιών με Δήμους και θεσμικούς φορείς, η εταιρεία επιχειρεί να επαναφέρει σε ενεργό ρόλο ακίνητα και υποδομές που παρέμεναν για χρόνια αναξιοποίητα, δίνοντάς τους νέο κοινωνικό, λειτουργικό και αναπτυξιακό περιεχόμενο.

Οι παρεμβάσεις που υλοποιούνται τους πρώτους μήνες του 2026 αφορούν διαφορετικές περιοχές της χώρας, από τη Θεσσαλονίκη και την Αλεξανδρούπολη έως τη Στυλίδα, τη Χαλκίδα και τον ιστορικό Σιδηροδρομικό Σταθμό Καρυάς. Κοινός παρονομαστής είναι η μετατροπή ανενεργών χώρων σε σημεία εξυπηρέτησης πολιτών, αστικής ανάπλασης, πολιτισμού και τοπικής δραστηριότητας.

Στη Θεσσαλονίκη, η ΓΑΙΑΟΣΕ παραχώρησε στον Δήμο έκταση περίπου δύο στρεμμάτων στον Εμπορικό Σιδηροδρομικό Σταθμό, απέναντι από το Δικαστικό Μέγαρο, για τη δημιουργία προσωρινού χώρου στάθμευσης. Η παρέμβαση έρχεται σε μια περίοδο αυξημένων κυκλοφοριακών πιέσεων λόγω των μεγάλων έργων υποδομής και ειδικότερα του Flyover, με τη σύμβαση να έχει μέγιστη διάρκεια τριών ετών ή έως την ολοκλήρωση του έργου.

Στην Αλεξανδρούπολη, η εταιρεία προχώρησε σε δεκαετή μίσθωση ακάλυπτης έκτασης 1,5 στρέμματος στον ευρύτερο χώρο του Σιδηροδρομικού Σταθμού. Ο χώρος θα λειτουργήσει συμπληρωματικά προς τις δημοτικές εγκαταστάσεις που βρίσκονται στις ιστορικές αποθήκες του λιμανιού, καλύπτοντας λειτουργικές ανάγκες της περιοχής και συμβάλλοντας στην αναβάθμισή της.

Ιδιαίτερη βαρύτητα έχει και η συνεργασία με τον Δήμο Στυλίδας, όπου σχεδιάζεται ευρύτερη παρέμβαση αστικής αναζωογόνησης. Στον Σιδηροδρομικό Σταθμό Στυλίδας προβλέπεται ανάπλαση ακάλυπτης έκτασης περίπου 9 στρεμμάτων, ενώ στην Αγία Μαρίνα αντίστοιχη παρέμβαση θα πραγματοποιηθεί σε έκταση περίπου 7 στρεμμάτων. Παράλληλα, δύο ανενεργά κτίρια συνολικού εμβαδού 360 τ.μ. θα μισθωθούν στον Δήμο, ώστε να καλύψουν ανάγκες της τοπικής κοινωνίας.

Στη Χαλκίδα, η ΓΑΙΑΟΣΕ υπέγραψε νέα σύμβαση μίσθωσης με το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, διάρκειας 15 ετών, για ακάλυπτη έκταση 6,1 στρεμμάτων και τρία κτίρια συνολικής επιφάνειας 700 τ.μ. πλησίον του Σιδηροδρομικού Σταθμού. Τα κτίρια θα ανακαινιστούν και θα χρησιμοποιηθούν για τη στέγαση των υπηρεσιών του ΤΕΕ στην περιοχή, ενισχύοντας την παρουσία του φορέα στην Περιφέρεια.

Παράλληλα, η ΓΑΙΑΟΣΕ προχωρά και σε παρεμβάσεις με έντονο πολιτιστικό και ιστορικό χαρακτήρα. Στο πλαίσιο αυτό, παραχωρεί για 30 χρόνια στο Υπουργείο Πολιτισμού τη χρήση του Σιδηροδρομικού Σταθμού Καρυάς και του περιβάλλοντος χώρου του. Ο σταθμός, που έχει χαρακτηριστεί ιστορικός τόπος και συνδέεται με τη μνήμη του Ολοκαυτώματος, αναμένεται να αναδειχθεί ως επισκέψιμο σημείο μνήμης και ιστορικής γνώσης.

Όπως τονίζει ο διευθύνων σύμβουλος της ΓΑΙΑΟΣΕ, Παναγιώτης Μπαλωμένος, στόχος της εταιρείας είναι οι ανενεργοί σιδηροδρομικοί χώροι να επιστρέφουν στους πολίτες μέσα από χρήσεις με πραγματικό όφελος για την καθημερινότητα και τις τοπικές κοινωνίες. Η αξιοποίηση της σιδηροδρομικής ακίνητης περιουσίας, σύμφωνα με τον ίδιο, δεν περιορίζεται στην αύξηση της αξίας των παγίων της εταιρείας, αλλά συνδέεται με τη δημιουργία δημόσιων χρήσεων, τη βιώσιμη ανάπτυξη και τον σεβασμό στην ιστορική ταυτότητα κάθε περιοχής.