Η σιωπή της Alpha Bank πίσω από το deal Καραμούζη, Cordia για την εξαγορά της ZERO ENERGY BUILDING (ZEB)

Πίσω από τις φανταχτερές εταιρικές ανακοινώσεις μπορεί να κρύβονται άλλες πολύπλοκες κινήσεις και συναλλαγές. Μπορεί να κρύβονται και κινήσεις που οι διοικήσεις των εταιρειών δεν επιθυμούν να αποκαλύψουν για πολλούς λόγους.

Η υπόθεση της ZERO ENERGY BUILDING (ZEB) παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον, όχι μόνο για το αποτέλεσμα της συναλλαγής, αλλά και για τον τρόπο με τον οποίο αυτή επικοινωνήθηκε δημοσίως. Η εταιρεία Cordia, που δραστηριοποιείται στον κλάδο της φύλαξης υποδομών και μεταναστευτικών δομών, με επικεφαλής της διοίκησης τον πρώην τραπεζίτη Νίκο Καραμούζη (διαχειρίζεται χρήματα της οικογένειας Λάτση), ανακοίνωσε ότι προχώρησε στην απόκτηση του 100% της ZERO ENERGY BUILDING. Παρουσίασε την κίνηση ως μια σημαντική εξαγορά, ενταγμένη στη στρατηγική διεύρυνσης της παρουσίας της στις ενεργειακές υπηρεσίες και στη Νοτιοανατολική Ευρώπη. Το ίδιο μήνυμα αναπαράχθηκε και στον οικονομικό Τύπο την 21η Απριλίου 2026. Στην επίσημη ανακοίωση η  Cordia δεν ανέφερε ούτε τίμημα, ούτε από ποιον αγόρασε τις μετοχές.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Ο όμιλος CORDIA εξαγόρασε την εταιρεία Zero Energy Building Α.Ε. (ZEB)

Δεν αναφέρεται τίμημα, ούτε από ποιόν/ποιούς αγόρασε...

Τι ακριβώς έχει συμβεί;
Η εταιρεία αυτή, η ZERO ENERGY BUILDING (ZEB) ανήκε στον όμιλο της Alpha Bank μέσω δύο θυγατρικών εταιρειών της τράπεζας και συγκεκριμένα της Alpha Ventures και της  Ionian Equity Participations Ltd.

Στη συνέχεια, οι δύο θυγατρικές της Alpha Bank δεν πούλησαν τις μετοχές της ZERO ENσERGY BUILDING,  που κατείχαν στην Cordia. Αντί γι’ αυτό, εισέφεραν τις μετοχές της ZERO ENERGY BUILDING στην Cordia ως εισφορά σε είδος, στο πλαίσιο αύξησης μετοχικού κεφαλαίου της Cordia.
Έτσι, η Cordia έγινε μέτοχος της ZERO ENERGY BUILDING, ενώ οι δύο προηγούμενοι μέτοχοι της ZERO ENERGY BUILDING έγιναν μέτοχοι της Cordia, αλλά με πολύ μικρό ποσοστό συμμετοχής, περίπου 0,90% συνολικά.

Το κρίσιμο σημείο είναι ότι μετακινήθηκε ένα περιουσιακό στοιχείο και ο  εταιρικός έλεγχος ενός νομικού προσώπου από τον όμιλο της Alpha Bank χωρίς η Alpha Bank και οι θυγατρικλες της να γνωστοποιήσουν τη συναλλαγή.

Αυτός είναι και ο λόγος για τον οποίο προς τα έξω η Cordia μπορούσε να εμφανίσει τη συναλλαγή ως «εξαγορά». Όμως, η απόκτηση δεν έγινε με παραδοσιακή αγορά μετοχών έναντι καταβολής τιμήματος σε μετρητά, αλλά μέσω εταιρικού μετασχηματισμού/εισφοράς σε είδος. Οι προηγούμενοι μέτοχοι έβαλαν τις μετοχές της ZEB μέσα στην Cordia και έλαβαν σε αντάλλαγμα μετοχές της Cordia.

Έτσι η ZERO ENERGY BUILDING «φεύγει» από τον έλεγχο των θυγατρικών της Alpha και «εμφανίζεται» ξαφνικά μέσα στον όμιλο Cordia μέσω ανταλλαγής μετοχών. Οι εταιρείες της Alpha έπαψαν να είναι άμεσοι μέτοχοι της ZERO ENERGY BUILDING και στη θέση τους έγινε μέτοχος η Cordia. Αντίστοιχα, οι εταιρείες της Alpha απέκτησαν συμμετοχή στην ίδια την Cordia, έστω μικρή.

Ετσι, ενώ η Cordia μίλησε ανοιχτά για «απόκτηση του συνόλου των μετοχών» της ZEB, δεν υπάρχει αναφορά στον πωλητή και στο τίμημα. Αντίστοιχα από την πλευρά της Alpha Bank δεν υπάρχει ενημέρωση για την αποεπένδυση και τη μεταβίβαση της συγκεκριμένης συμμετοχής.

Η αξία της εταιρείας που μεταβιβάστηκε αποτιμήθηκε στα 434.000 ευρώ (ή 1,275 εκατ. ευρώ με τα δάνεια) και μπορεί να είναι μικρή σε σχέση με το ενεργητικό της Alpha Bank και δεν το επηρεάζει, αλλά αυτό δε σημαίνει ότι η τράπεζα μπορεί να αποκρύπτει τη συναλλαγή.

To Financialreport.gr επικοινώνησε με την Αlpha Bank θέτοντας σχετικά ερωτήματα, αλλά η τράπεζα δεν απάντησε μέχρι τη δημοσίευση του άρθρου. Ισως γιατί η εταιρεία ZERO ENERGY BUILDING υπό τον έλεγχο του ομίλου Alpha Bank κατέστη ζημιογόνος. Γενικά πρόκειται για μία εταιρεία που στις τελευταίες δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις (2024) εμφάνισε κύκλο εργασιών 1,332 εκατ. ευρώ (από 2,101 εκατ. ευρώ το 2023) και ζημιές 859 χιλιάδες ευρώ από οριακό αποτέλεσμα τ0 2023.