Μέγαρο Αλμυράντη: Από το υαλοπωλείο «Hermitage» σε boutique ξενοδοχείο στα μέσα του 2026

Από σαράντα κύματα πέρασε η ριζική ανακαίνιση του Μεγάρου Αλμυράντη στη γωνία Κολοκοτρώνη και Βουλής στο κέντρο της Αθήνας, στο ισόγειο του οποίου υπήρχε επί χρόνια το υαλοπωλείο Hermitage. Επί πολλά έτη, τόσο οι καθυστερήσεις στην αδειοδότηση, όσο και ζητήματα με τους μισθωτές μετέθεταν την ανοικοδόμηση του. Σύμφωνα με πληροφορίες, ωστόσο, το 2026 θα είναι έτος ορόσημο για τη νέα εποχή του κτιρίου, καθώς θα ανοίξει τελικά ως τετράστερο boutique ξενοδοχείο, δώδεκα δωματίων.

Η εταιρεία που έχει αναλάβει την αναδιαμόρφωσή του, σεβόμενη τον νεοκλασικό του χαρακτήρα, είναι η Zafiro Holding του Θωμά Κυριακού, η οποία δραστηριοποιείται σε αναπτύξεις ακινήτων, ειδικά στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, ενώ στην διαδικασία συμμετέχει και το Fidirikos Group, του επιχειρηματία Δημήτρη Φιντιρίκου.

O Δημήτρης Φιντιρίκος

Την ίδια στιγμή, το “πράσινο” φως για την υλοποίηση των εργασιών ανακαίνισης του ακινήτου έχει δώσει σειρά υπηρεσιών, μεταξύ των οποίων, η Εφορεία Αρχαιοτήτων Αθήνας, η διεύθυνση αρχιτεκτονικής του υπουργείου Περιβάλλοντος και η διεύθυνση προστασίας και αναστήλωσης νεότερων και σύγχρονων μνημείων.

Σύμφωνα με πηγές από τη Zafiro, η διαδικασία ανακαίνισης θα ολοκληρωθεί στο τέλος του α’ εξαμήνου του 2026, ενώ στην παρούσα φάση συνεχίζονται οι εργασίες, καθώς γίνονται και συζητήσεις με γνωστή εταιρεία hotel management για να αναλάβει τη διαχείρισή του.

Εξάλλου, κατά τις ίδιες πηγές, δεν αποκλείεται να παραχωρηθεί και σε μεγάλη διεθνή εταιρεία φιλοξενίας, προκειμένου να πάρει και την επωνυμία των ξενοδοχείων της, ενώ αν δεν προχωρήσει το σενάριο αυτό, το δεύτερο σενάριο είναι να κρατήσει το όνομα ‘’Hermitage’’ όπως ονομάζονταν το υαλοπωλείο στο ισόγειο.

Κατά όσα αναφέρεται από στέλεχος της Zafiro στο Financial Report «υπήρξαν καθυστερήσεις σε ό,τι αφορά αποφάσεις από την αρχαιολογία, καθώς το κτίριο είναι διατηρητέο από το 1900. Ωστόσο, πλέον όλα αυτά ξεπεράστηκαν, έχουμε και το σύνολο των αδειοδοτήσεων που απαιτούνται, οπότε το ξενοδοχείο θα λειτουργήσει μέσα στο 2026 με μια σύγχρονη μορφή, με σεβασμό στην ιστορία του. Έχουμε, δε, μεγάλες προσδοκίες για την δημοφιλία του σε σχέση με τις κρατήσεις, καθώς θεωρούμε ότι θα το ευνοήσει η αυξημένη κίνηση τα τελευταία χρόνια στην Αθήνα».

Η επένδυση, πάντως, κατά πληροφορίες, αναμένεται να έχει ξεπεράσει τα 2 εκατ. ευρώ.

Από το 1900

Με έτος οικοδόμησης το 1900 και αρχική χρήση ως εντευκτήριο της Παλαιάς Βουλής, η οποία βρίσκεται λίγα μέτρα πιο πέρα, το Μέγαρο Αλμυράντη έγινε στη συνέχεια ένα μικρό ξενοδοχείο.

Ακολούθως, στέγασε γραφεία και καταστήματα, ενώ η τελευταία του χρήση ήταν στο ισόγειο από το υαλοπωλείο Hermitage, το οποίο, όμως, έκλεισε στη δεκαετία του 90.

Ωστόσο, στη χρήση του ως υαλοπωλείο είχε περιπέτειες, καθώς ο τελευταίος ενοικιαστής του, ο υαλοπώλης του «Ermitage», εξαφανίστηκε αφήνοντας πίσω ένα μεγάλο μέρος του εμπορεύματός του. Το Χατζηκυριακειο Ίδρυμα, το οποίο το είχε στην ιδιοκτησία του, (βάσει νόμου) είχε υποχρέωση να περιμένει χρόνια μέχρι να το αδειάσει, ενώ έπρεπε με δικό του κόστος να αποθηκεύσει κάπου όλα τα υαλικά. Για δεκαπέντε χρόνια διεκδικούσαν στα δικαστήρια 60.000 ευρώ από ενοίκια, τα οποία τελικά δεν εισπράχθηκαν. Εν τω μεταξύ, μη βρίσκοντας κάποιο φερέγγυο ενοικιαστή το κτίριο έμενε άδειο. Όταν, όμως, με το μνημόνιο ξεκίνησαν να φορολογούνται τα ακίνητα, άρχισε η αναζήτηση νέου μισθωτή.

Προηγουμένως, δε, είχαν πέσει στο τραπέζι και άλλες πιθανές χρήσεις, όπως να μεταφερθεί εκεί μέρος της Αρχιεπισκοπής Αθηνών ή του Μεγάρου Μαξίμου, τίποτα όμως από όλα αυτά δεν προχώρησε.

Όντας σχεδόν ετοιμόρροπο, το 2016, και εφόσον είχε περάσει στην ιδιοκτησία του Χατζηκυριακείου Ιδρύματος από την Ελένη και τον Ιωσήφ Αλμυράντη, μέσω διαγωνισμού που έγινε, πλειοδότησε η εταιρεία Νότιες Ακτές με βασικούς μετόχους τους Γιάννη Παπαγιαννόπουλο, Εμ. Μούτσο και Δ.Φιντιρίκο.

Οι διαδικασίες για την ανακαίνιση ξεκίνησαν το 2020, η πανδημία καθυστέρησε την αδειοδότηση και τις εργασίες και τελικά, το άνοιγμα του ξενοδοχείου είναι στην τελική ευθεία μέσα στο 2026.