Ποιες είναι οι 4+1 διεθνείς και εγχώριες επενδύσεις στον Πειραιά μέσα στο 2026

Διατηρείται και το 2026 το ενδιαφέρον για επενδύσεις διεθνών και εγχώριων εταιρειών στην περιοχή του Πειραιά, με έμφαση στο κέντρο της πόλης, με γειτνίαση στα καταστήματα και τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Στην αιχμή του δόρατος βρίσκονται τόσο ξενοδοχεία, όσο και ”serviced apartments” για βραχυχρόνια και μακροχρόνια διαμονή.

Ζοia: Μετά από οκτώ χρόνια στο κέντρο της Αθήνας, επένδυσε σε serviced apartments στον Πειραιά 

Το πρώτο της κτίριο εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων στον Πειραιά λειτουργεί εδώ και ένα μήνα η εξ Ισραήλ εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Zoia, μετά από διψήφιο αριθμό αντίστοιχων κτιρίων στο Λυκαβηττό, το Γκάζι, το Θησείο, το Παγκράτι, τα Εξάρχεια. Μάλιστα, σύμφωνα με πληροφορίες του Financial Report έρχεται σύντομα και μία ακόμα παρόμοια επένδυση στο κέντρο της πόλης.

Το Leon, όπως είναι η επωνυμία του, έχει 36 πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα, με πολλαπλούς τύπους μονάδων — από στούντιο έως οικογενειακά καταλύματα- κήπο στον τελευταίο όροφο με ανοιχτή θέα στην πόλη, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, καθώς και υποδομές ”έξυπνου” κτιρίου.

Nuvia Urbanstay: Serviced Apartments στο κέντρο του Πειραιά από την DKG Development

Εξακολουθεί τις επενδύσεις στον Πειραιά η DKG Development. Μόλις πριν από μερικές εβδομάδες ξεκίνησε τη λειτουργία του το Nuvia Urbanstay Piraeus Apartments, το οποίο διαθέτει 21 πλήρως ανακαινισμένα δωμάτια, δίπλα στο λιμάνι.

Το εν λόγω έργο διαθέτει άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνιακές υποδομές, υπηρεσίες, στην κεντρική αγορά, στην πλατεία Κοραή και το Δημοτικό Θέατρο, καθώς και στο λιμάνι.

Το νέο TRYP by Wyndham Piraeus Port

Παράλληλα, ετοιμάζει την επέκτασή της στην ανερχόμενη τουριστική αγορά του Πειραιά μέσα στο 2026 η διεθνής αλυσίδα Wyndham Hotels & Resorts, έχοντας υπογράψει συμφωνία συνεργασίας με την κατασκευαστική εταιρεία Zafido Holding Ltd για τη δημιουργία του ξενοδοχείου Tryp by Wyndham Piraeus Port.

Το νέο ξενοδοχείο που διαμορφώνεται από την ιδιοκτήτρια εταιρεία Zafido Holding Ltd, προγραμματίζεται να λειτουργήσει τον Σεπτέμβριο του 2026 σε κτιριακό συγκρότημα επί των οδών Κολοκοτρώνη 83 και Σωτήρος Διός. Θα έχει δε δυναμικότητα 65 δωμάτια, ενώ θα διαθέτει μεταξύ άλλων εστιατόριο – μπαρ και γυμναστήριο.

Kαινούργιο ξενοδοχείο της BriQ Properties στην οδό Γούναρη

Μέχρι το τέλος του 2026 αναμένεται να ανοίξει το ξενοδοχείο της BriQ Properties μετά από την ριζική αναδιαμόρφωση ακινήτου γραφείων και καταστημάτων που απέκτησε το 2021 η εταιρεία στο κέντρο του Πειραιά. Ο σχεδιασμός το θέλει να γίνεται πενταόροφο ξενοδοχείο με υπόγειο, συνολικής επιφάνειας 2.428 τ.μ., εκ των οποίων η ανωδομή είναι 2.334 τ.μ., ενώ το τίμημα για την παραπάνω αγορά είχε ανέλθει σε δύο εκατομμύρια εκατό χιλιάδες ευρώ (€ 2.100.000) και η επένδυση χρηματοδοτήθηκε από δανεισμό της εταιρείας.

Το ακίνητο βρίσκεται σε νευραλγικό σημείο, μόλις 250 μέτρα από την Ακτή Ποσειδώνος και είναι πλήρως μισθωμένο σε εταιρεία κατασκευής και εμπορίας ναυτιλιακών ειδών, το συμβόλαιο της οποίας έληξε και ξεκινά η διαδικασία για την μετατροπή του σε ξενοδοχείο, με την αδειοδοτική διαδικασία να βρίσκεται, ήδη, σε εξέλιξη.

Ξενοδοχείο αντί κατοικίες απο τη Νur Hotels και Apartments

Νέο ξενοδοχείο επί της οδού Γρ. Λαμπράκη, μία από τις πιο κεντρικές του Πειραιά σχεδιάζεται, επίσης, από τη Nur Hotel & Apartments μέσα στο 2026. Πρόκειται για επταώροφο κτίριο, το οποίο βρίσκεται σε ένα από τα πιο κεντρικά σημεία του Πειραιά, δίπλα στη διασταύρωση των οδών Γρ. Λαμπράκη και Γεωργίου και στο «Άγαλμα της Μητέρας» και προηγουμένως ήταν πολυκατοικία.

Σύμφωνα με πληροφορίες, για το έργο έχει ήδη εκδοθεί η σχετική οικοδομική άδεια από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Πειραιά.

Οι τιμές κατοικιών προς πώληση και ενοικίαση
Υπό αυτές τις συνθήκες και του ενδιαφέροντας για επενδύσεις, διατηρούνται κοντά στα υψηλά επίπεδα των τελευταίων δύο ετών και οι τιμές των κατοικιών προς πώληση και ενοικίαση στην περιοχή. Σύμφωνα με στοιχεία από το Indomio, η μέση τιμή για κατοικίες προς πώληση κατά τον μήνα Μάρτιο 2026, ήταν € 2.606 ανά τ.μ., αύξηση 1,05% σε σύγκριση με την περίοδο Μάρτιο 2025 (2.579 €/τ.μ.), ωστόσο, τα τελευταία 2 χρόνια, η μέση τιμή στην περιοχή έφτασε στο υψηλότερο σημείο τον μήνα Νοέμβριο 2024, με μέση τιμή € 2.663 ανά τ.μ.

Την ίδια στιγμή, η μέση τιμή για κατοικίες προς ενοικίαση κατά τον μήνα Μάρτιο 2026, ήταν € 10,64 το μήνα ανά τ.μ., με μια αύξηση του 2,90% σε σύγκριση με την περίοδο Μάρτιο 2025 (€ 10,34 το μήνα ανά τ.μ.). Μάλιστα, η συγκεκριμένη τιμή ήταν η υψηλότερη για τα δύο τελευταία χρόνια στην περιοχή. Στον αντίποδα, η χαμηλότερη ζητούμενη τιμή σημειώθηκε κατά τον μήνα Μάιο 2024, καθώς για ένα ακίνητο προς ενοικίαση η μέση ζητούμενη τιμή ήταν € 10,15 το μήνα ανά τ.μ.

Όλα αυτά δεν λειτουργούν ανασταλτικά για τις επενδύσεις, αλλά μάλλον προωθητικά, καθώς μέσα στα τελευταία δύο-τρία χρόνια έχουν γίνει αγοραπωλησίες παλαιών κτίριων κατοικιών ή γραφείων, με στόχο να αναπτυχθούν νέες επενδύσεις στο κέντρο της πόλης που εστιάζουν στους εγχώριους και ξένους επισκέπτες.