Ξενοδόχοι και developers ερίζουν για τα ακίνητα της Telekom Estate στα νησιά

Προτάσεις για αξιοποιήσεις των ακινήτων της Τelekom Estate γίνονται τα τελευταία χρόνια από ξενοδόχους και developers, την ώρα που ήδη από τον οργανισμό έχει ξεκινήσει η προσπάθεια για την οικονομική τους εκμετάλλευση. Χαρακτηριστικό είναι ότι πριν από μερικούς μήνες η εταιρεία είχε προβεί στη διενέργεια ηλεκτρονικού διαγωνισμού για την πώληση ενός ακινήτου, ιδιοκτησίας της – και συγκεκριμένα ενός κτιρίου συνολικής δομημένης επιφανείας 526,47 τ.μ., επί οικοπέδου έκτασης 734 τ.μ. το οποίο βρίσκεται στην ΕΠ.Ο. Νάουσας- Παροικιάς, στη θέση «Βουνάλια», έναντι παραλίας Πιπέρι, στη Νάουσα της Πάρου.

Σύμφωνα με στελέχη της εταιρείας, αναμένεται να ακολουθήσουν και άλλες, στο εγγύς μέλλον, ανάλογες κινήσεις, μετά από προσεκτική μελέτη των κτιρίων, καθώς υπάρχει σημαντική ζήτηση από developers στην κατεύθυνση του να δοθεί μια ”δεύτερη ζωή” σε αυτά τα ακίνητα, κυρίως μέσα από αναπτύξεις φιλοξενίας.

Στην παρούσα φάση η Telekom estate διαθέτει, σύμφωνα με πληροφορίες, κτίρια, μικρού, μεγάλου και μεσαίου μεγέθους σε όλα σχεδόν τα ελληνικά νησιά.

Αξιοποίηση υπό προυποθέσεις

Κατά όσα τονίζει στο Financial Report ο Γεν. Διευθυντής της Telekom Estate Γιώργος Ταμπουρέας «υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον τα τελευταία χρόνια για τα ακίνητα της Telekom, ειδικά στα νησιά, ωστόσο υπάρχουν κάποιες σημαντικές προϋποθέσεις κάτω από τις οποίες αυτά τα ακίνητα μπορούν να αξιοποιηθούν, καθώς σε κάποιες περιπτώσεις θα πρέπει να γίνει προσεκτική μελέτη, αφού κάποια από αυτά είναι υπεύθυνα για τις τηλεπικοινωνίες πχ σε όλες τις Κυκλάδες. Οπότε αυτό που μπορεί να γίνει είναι είτε να δοθούν σε ένα μέρος τους, ή να δοθούν μετά από πλήρη απεγκατάσταση και αποξήλωση χάλκινων στοιχείων, συνήθως παλαιών εγκαταστάσεων, κάτι το οποίο είναι χρονοβόρο να συμβεί και μπορεί να γίνει, μετά από νέα εγκατάσταση οπτικών ινών. Θα έλεγα, λοιπόν, ότι τις περισσότερες φορές το ενδιαφέρον προσκρούει στην πραγματικότητα». 

Παρόλαυτα, όπως αναφέρει ο κ. Ταμπουρέας μέσα στα επόμενα χρόνια, και καθώς θα έχει ολοκληρωθεί το σχέδιο εγκατάστασης των οπτικών ινών, είναι πιο πιθανό η εταιρεία να κινηθεί σε αυτή την κατεύθυνση. Παραμένει, ωστόσο, ανοιχτό το ερώτημα αν η όποια κατασκευή θα είναι συμφέρουσα για τον επενδυτή, καθώς θα περιλαμβάνει και την απεγκατάσταση παλαιών τηλεπικοινωνιακών εγκαταστάσεων και ριζική ανακαίνιση από την αρχή.

Tα ασημικά της Telekom Estate

Aξίζει να σημειωθεί πως η θυγατρική εταιρεία της Telekom έκλεισε το 2025 με έσοδα 91 εκατ. ευρώ, 69 μισθωτήρια συμβόλαια και 54 εκατ. ευρώ λειτουργική κερδοφορία. Διαθέτει, δε, στο χαρτοφυλάκιό της, 2.290 ακίνητα σε όλη την Ελλάδα και στο σύνολο των νησιών, αξίας 1,3 δις ευρώ. Παρά τον δισταγμό για την αξιοποίηση των κτιρίων της στα νησιά, δεν συμβαίνει το ίδιο με την αξιοποίηση κτιρίων στον αστικό ιστό. Πριν από λίγο καιρό επικυρώθηκε άλλο ένα μισθωτήριο συμβόλαιο με το Υπουργείο Εσωτερικών για το κτίριο της ”Ιλισσός” στο κέντρο της Αθήνας, στα Ιλίσσια, ενώ το 2027 αναμένεται να είναι έτοιμο, μετά από ανακαίνιση, μισθωμένο στο Υπουργείο Δικαιοσύνης κτίριο στην Πάτρα, το οποίο θα λειτουργεί, πλέον, ως δικαστικό Μέγαρο.

Όσο για το περίφημο κτίριο της Πατησίων, του οποίου η ανακαίνιση είχε ανακοινωθεί πριν από 2 1/2 χρόνια, δεν θα είναι έτοιμο πριν το 2028. Σύμφωνα με τον Γεν. Διευθυντή της Τelekom Estate «το κτίριο θα στεγάσει εταιρείες του ομίλου, ενώ δεν έχουμε αμελήσει και το σκέλος του μουσείου, καθώς ένας σημαντικός χώρος του ακινήτου θα αξιοποιηθεί για τη δημιουργία του Μουσείου Τηλεπικοινωνιών».