Ανακαίνιση κλειστών σπιτιών με επιδότηση έως 95% και πλαφόν 36.000 ευρώ

Στην τελική ευθεία μπαίνει το νέο πρόγραμμα ανακαίνισης ακινήτων, με τις οριστικές αιτήσεις να τοποθετούνται χρονικά στα τέλη Οκτωβρίου με αρχές Νοεμβρίου.

Η πρωτοβουλία στοχεύει αρχικά στην επαναφορά 13.500 αδρανών κατοικιών στην αγορά, προσφέροντας επιδοτήσεις που φτάνουν έως το 95% των δαπανών και ποσά που άγγιζαν τα 36.000 ευρώ.

Βασική επιδίωξη του σχεδίου είναι η αύξηση της προσφοράς στέγης, προκειμένου να συμπιεστούν τα συνεχώς αυξανόμενα μισθώματα. Καθώς η ανέγερση νέων οικοδομών και η δημιουργία κοινωνικών κατοικιών συνεπάγονται υψηλό κόστος και σημαντικές καθυστερήσεις, η παροχή κινήτρων για το άνοιγμα των ήδη υπαρχόντων κλειστών διαμερισμάτων κρίθηκε ως η πλέον άμεση και συμφέρουσα λύση.

Στην πρώτη φάση του προγράμματος προτεραιότητα δίνεται αποκλειστικά σε ακίνητα που παρέμειναν μη κατοικημένα κατά τα έτη 2024 και 2025.

Απαραίτητη προϋπόθεση για τους ιδιοκτήτες αποτελεί η έκδοση βεβαίωσης επιλεξιμότητας έως το τέλος Σεπτεμβρίου, ενώ η οικοδομική άδεια του κτίσματος πρέπει να έχει εκδοθεί πριν από τις 31 Δεκεμβρίου 1990.

Το χρηματοδοτικό πλαίσιο προβλέπει επιχορήγηση 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο όριο τα 36.000 ευρώ για σπίτια έως 120 τ.μ., όριο που διευρύνεται στα 150 τ.μ. για τις πολύτεκνες οικογένειες.

Παράλληλα, παρέχεται προκαταβολή 60% και επιπλέον ενίσχυση 2.500 ευρώ για συνοδευτικές υποστηρικτικές υπηρεσίες. Οι εργασίες που καλύπτονται περιλαμβάνουν από ανακαινίσεις μπάνιου, κουζίνας, αντικατάσταση δαπέδων και κουφωμάτων, μέχρι και εκτεταμένες παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης.

Ιδιαίτερα αυστηρές είναι οι υποχρεώσεις για όσους ιδιοκτήτες δεν ιδιοκατοικήσουν το ακίνητο. Δεσμεύονται να το διαθέσουν προς εκμίσθωση για τουλάχιστον μία πενταετία, διατηρώντας το μίσθωμα σταθερό για τα πρώτα τρία χρόνια.

Η βραχυχρόνια μίσθωση αποκλείεται ρητά. Ο κρατικός μηχανισμός θα παρακολουθεί την τήρηση των όρων μέσω των ηλεκτρονικών μισθωτηρίων της ΑΑΔΕ, ενώ οι παραβάτες βρίσκονται αντιμέτωποι ακόμα και με την πλήρη επιστροφή της επιδότησης.

Τα ποσοστά ενίσχυσης διαμορφώνονται με βάση εισοδηματικά κριτήρια. Για ετήσιο εισόδημα έως 18.000 ευρώ για αγάμους και 25.000 ευρώ για εγγάμους (προσαυξημένο κατά 5.000 ευρώ ανά παιδί), η κάλυψη φτάνει το 80%.

Στη δεύτερη εισοδηματική κατηγορία (έως 25.000 ευρώ για αγάμους και 35.000 ευρώ για εγγάμους), το ποσοστό ανέρχεται στο 70%. Τα ποσοστά αυτά προσαυξάνονται κατά 15 εκατοστιαίες μονάδες, φτάνοντας το 95% και 85% αντίστοιχα για κατοίκους ορεινών και νησιωτικών περιοχών, μονογονεϊκές, τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες, καθώς και για άτομα με αναπηρία.