Blackstone: Προχώρησε στην πώληση 3.000 κατοικιών στη Βρετανία για 518 εκατ. δολάρια

Το αμερικανικό ιδιωτικό επενδυτική εταιρεία Blackstone, πούλησε 3.000 κατοικίες στο μεγαλύτερο ιδιωτικό συνταξιοδοτικό ταμείο της Βρετανίας έναντι 405 εκατομμυρίων λιρών (518 εκατομμυρίων δολαρίων), γεγονός που την καθιστά μία από τις μεγαλύτερες συμφωνίες στέγασης φέτος.

Το Universities Superannuation Scheme Ltd. αγόρασε το χαρτοφυλάκιο των μονάδων κοινής ιδιοκτησίας από την Sage Homes, έναν πάροχο προσιτής στέγασης που ανήκει κατά πλειοψηφία στην Blackstone, σύμφωνα με την ανακοίνωση. Πρόκειται για τη δεύτερη μεγαλύτερη οικιστική συμφωνία στο Ηνωμένο Βασίλειο φέτος, αφού η Blackstone συμφώνησε νωρίτερα να αγοράσει χαρτοφυλάκιο 1.750 κατοικιών έναντι 580 εκατ. λιρών από τον κατασκευαστή Vistry Group Plc.

Η Blackstone έχει ποντάρει πολλά στα οικιστικά ακίνητα, καθώς ο μεγαλύτερος διαχειριστής εναλλακτικών περιουσιακών στοιχείων στον κόσμο αναμένει έλλειψη προσφοράς και επιδιώκει να επενδύσει σε ακίνητα με μικρότερες μισθώσεις που της επιτρέπουν να εκμεταλλεύεται ταχύτερα την αύξηση των ενοικίων. Η εταιρεία ολοκλήρωσε τη μεγαλύτερη βρετανική οικιστική συμφωνία του 2023, όταν απέκτησε 2.800 κατοικίες έναντι 800 εκατ. λιρών τον Νοέμβριο.

Η συναλλαγή της USS είναι πιθανό να ικανοποιήσει τη νέα κυβέρνηση των Εργατικών του Ηνωμένου Βασιλείου, η οποία έχει υποσχεθεί να κατασκευάσει 1,5 εκατομμύριο νέες κατοικίες κατά τα πρώτα πέντε χρόνια της εξουσίας της. Οι θεσμικοί επενδυτές διαδραματίζουν ήδη βασικό ρόλο στην ενίσχυση της προσφοράς στον υπολειμματικό τομέα των ενοικιαζομένων κατοικιών του Ηνωμένου Βασιλείου, καθώς τόσο οι εταιρείες ιδιωτικών κεφαλαίων όσο και τα συνταξιοδοτικά ταμεία επιδιώκουν να παρέμβουν και να επωφεληθούν από την έλλειψη κατοικιών.

Η συμφωνία σηματοδοτεί επίσης τη μεγαλύτερη εξαγορά χαρτοφυλακίου κατοικιών κοινής ιδιοκτησίας από τη δημιουργία του προγράμματος το 1990, σύμφωνα με την ανακοίνωση. Η κοινή ιδιοκτησία επιτρέπει στους υποψήφιους αγοραστές να αγοράσουν ένα μερίδιο της κατοικίας τους με την επιλογή να αποκτήσουν το υπόλοιπο με την πάροδο του χρόνου.

«Αυτή η συναλλαγή θα μας επιτρέψει να συνεχίσουμε να επενδύουμε κεφάλαια στη Sage Homes για να συμβάλουμε στην ανακούφιση της διαρθρωτικής υποπροσφοράς», δήλωσε ο επικεφαλής της Blackstone για τα ακίνητα στην Ευρώπη James Seppala.