ΕΛΣΤΑΤ: “Φρένο” στην οικοδομική δραστηριότητα (-8,3%) τον Ιούλιο – Βουτιά 24,3% στον όγκο των κατασκευών

Σημαντική υποχώρηση κατέγραψε η οικοδομική δραστηριότητα στην Ελλάδα τον Ιούλιο του 2026, με τις νέες οικοδομικές άδειες, την επιφάνεια και τον όγκο των κατασκευών να εμφανίζουν αισθητή μείωση σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε σήμερα, Τρίτη 27 Οκτωβρίου, η Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ), ο συνολικός οικοδομικός όγκος μειώθηκε κατά 24,3%, καταγράφοντας τη μεγαλύτερη ποσοστιαία πτώση μεταξύ των βασικών δεικτών της οικοδομικής δραστηριότητας.

Ειδικότερα, τον Ιούλιο εκδόθηκαν σε ολόκληρη τη χώρα 2.873 οικοδομικές άδειες, έναντι 3.134 τον αντίστοιχο μήνα του 2025, σημειώνοντας μείωση 8,3%. Οι άδειες αυτές αντιστοιχούν σε επιφάνεια 623.858 τετραγωνικών μέτρων, μειωμένη κατά 15%, και σε οικοδομικό όγκο 2,69 εκατ. κυβικών μέτρων, έναντι 3,55 εκατ. κυβικών μέτρων πέρυσι.

Η μεγαλύτερη υποχώρηση του οικοδομικού όγκου σε σχέση με τον αριθμό των αδειών αποτυπώνει τη διαφοροποίηση στο μέγεθος των αδειοδοτούμενων έργων, καθώς η μείωση των αδειών δεν συνεπάγεται κατ’ ανάγκη αντίστοιχη μεταβολή στην επιφάνεια και στον όγκο των κατασκευών.

Υποχώρηση 24,9% στην ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα

Ανάλογη είναι η εικόνα και στην ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, η οποία αποτελεί το μεγαλύτερο μέρος του συνολικού οικοδομικού έργου.

Τον Ιούλιο του 2026 εκδόθηκαν 2.846 άδειες ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας, έναντι 3.118 τον Ιούλιο του 2025, καταγράφοντας μείωση 8,7%.

Η συνολική επιφάνεια των ιδιωτικών κατασκευών περιορίστηκε στα 611.393 τετραγωνικά μέτρα, παρουσιάζοντας πτώση 15,6%, ενώ ο όγκος υποχώρησε κατά 24,9%, στα 2,63 εκατ. κυβικά μέτρα.

Αντίστοιχα, η δημόσια οικοδομική δραστηριότητα περιορίστηκε σε 27 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε επιφάνεια 12.465 τετραγωνικών μέτρων και όγκο 58.361 κυβικών μέτρων. Η συμμετοχή της στον συνολικό οικοδομικό όγκο διαμορφώθηκε στο 2,2%.

Αττική: Μείωση 32,8% στον οικοδομικό όγκο

Ιδιαίτερα έντονη ήταν η υποχώρηση της οικοδομικής δραστηριότητας στην Αττική, η οποία εξακολουθεί να συγκεντρώνει σημαντικό μέρος των αδειοδοτήσεων της χώρας.

Στην Περιφέρεια Αττικής εκδόθηκαν τον Ιούλιο 681 οικοδομικές άδειες, έναντι 769 τον αντίστοιχο μήνα του 2025, καταγράφοντας πτώση 11,4%.

Ακόμη μεγαλύτερη ήταν η μείωση στην επιφάνεια των κατασκευών, η οποία περιορίστηκε κατά 24,3%, στα 184.056 τετραγωνικά μέτρα.

Ο οικοδομικός όγκος διαμορφώθηκε σε 773.595 κυβικά μέτρα, μειωμένος κατά 32,8% σε ετήσια βάση.

Ακόμη εντονότερη ήταν η κάμψη στην ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα της Αττικής, όπου ο αριθμός των αδειών μειώθηκε κατά 12,1%, η επιφάνεια κατά 27,4% και ο οικοδομικός όγκος κατά 35,9%.

Μεγάλες περιφερειακές αποκλίσεις – Πού καταγράφηκε η μεγαλύτερη πτώση

Η υποχώρηση της οικοδομικής δραστηριότητας δεν ήταν ομοιόμορφη σε ολόκληρη τη χώρα, καθώς τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ αποτυπώνουν σημαντικές διαφοροποιήσεις μεταξύ των Περιφερειών.

Τη μεγαλύτερη πτώση στον συνολικό οικοδομικό όγκο κατέγραψε η Στερεά Ελλάδα, με μείωση 75,9%, ενώ ακολούθησε η Δυτική Μακεδονία με 74,7%.

Σημαντική υποχώρηση σημειώθηκε επίσης στη Θεσσαλία, όπου ο όγκος των κατασκευών μειώθηκε κατά 50,6%, καθώς και στα Ιόνια Νησιά, με πτώση 30,9%.

Στη Δυτική Μακεδονία καταγράφηκε και η μεγαλύτερη μείωση στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 53,2%, ενώ στην Ήπειρο η αντίστοιχη υποχώρηση έφτασε το 29,5%.

Στον αντίποδα, το Βόρειο Αιγαίο κατέγραψε εντυπωσιακή αύξηση 118,4% στον οικοδομικό όγκο, παρά τη μείωση των αδειών κατά 6,2%.

Θετική ήταν η εικόνα και στην Κρήτη, όπου η επιφάνεια αυξήθηκε κατά 47,1% και ο οικοδομικός όγκος κατά 47,2%, παρότι ο αριθμός των αδειών παρουσίασε μικρή μείωση 2,1%.

Αύξηση στον όγκο των κατασκευών σημειώθηκε επίσης στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη κατά 44,7% και στο Νότιο Αιγαίο κατά 17,2%.

Τα στοιχεία αναδεικνύουν τις διαφορετικές τάσεις που επικρατούν στην οικοδομική δραστηριότητα ανά περιοχή, τόσο ως προς τον αριθμό των αδειοδοτήσεων όσο και ως προς το μέγεθος των έργων.

Σε θετικό έδαφος το δωδεκάμηνο – Αύξηση 14,1% στον οικοδομικό όγκο

Παρά την αρνητική εικόνα του Ιουλίου, η συνολική πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας σε επίπεδο δωδεκαμήνου παραμένει ανοδική.

Συγκεκριμένα, κατά την περίοδο Αυγούστου 2025 – Ιουλίου 2026 εκδόθηκαν συνολικά 31.446 οικοδομικές άδειες, έναντι 29.132 την αντίστοιχη προηγούμενη περίοδο, παρουσιάζοντας αύξηση 7,9%.

Η συνολική επιφάνεια των κατασκευών ανήλθε σε 7,21 εκατ. τετραγωνικά μέτρα, αυξημένη κατά 10,6%, ενώ ο οικοδομικός όγκος έφτασε τα 34,07 εκατ. κυβικά μέτρα, καταγράφοντας άνοδο 14,1%.

Ακόμη ισχυρότερη ήταν η επίδοση της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας, με αύξηση 8,1% στον αριθμό των αδειών, 11,4% στην επιφάνεια και 14,4% στον οικοδομικό όγκο.

Σε περιφερειακό επίπεδο, η Αττική εμφάνισε στο δωδεκάμηνο αύξηση 7,2% στις οικοδομικές άδειες και 14,8% στον όγκο των κατασκευών, ενώ στην Κρήτη οι αντίστοιχες αυξήσεις διαμορφώθηκαν σε 11,9% και 28,3%.

Ιδιαίτερα ισχυρή ήταν η αύξηση του οικοδομικού όγκου στο Βόρειο Αιγαίο, κατά 52,9%, ενώ στην Κεντρική Μακεδονία και στην Κρήτη η άνοδος διαμορφώθηκε σε 28,3%.