ΗΠΑ: Στο υψηλότερο επίπεδο από τον Σεπτέμβριο η ζήτηση στεγαστικών δανείων

Καθώς η αγορά του real estate οδεύει προς την περίοδο όπου παραδοσιακά καταγράφεται η μικρότερη δραστηριότητα, οι αγοραστές κατοικιών στις ΗΠΑ δίνουν μία ύστατη ώθηση, πιθανώς λόγω της μεγαλύτερης προσφοράς στην αγορά και της μείωσης των τιμών, όπως μεταδίδει το CNBC.

Σε αυτό το πλαίσιο, η ζήτηση στεγαστικών δανείων έφτασε στο υψηλότερο επίπεδο από τον Σεπτέμβριο, παρά την αύξηση των επιτοκίων.

Οι αιτήσεις στεγαστικών δανείων για αγορά κατοικίας αυξήθηκαν κατά 6% την περασμένη εβδομάδα, ο ισχυρότερος ρυθμός από τον Σεπτέμβριο, σύμφωνα με τον εποχικά προσαρμοσμένο δείκτη της Ένωσης Τραπεζιτών Στεγαστικών Δανείων. Ο όγκος ήταν 31% υψηλότερος από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο.

Η παραπάνω μέτρηση σημειώθηκε παρά το γεγονός ότι το μέσο επιτόκιο για 30ετή στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου, αυξήθηκε στο 6,34% από 6,31%, για δάνεια με προκαταβολή 20%.

«Οι αιτήσεις αγοράς για συμβατικά δάνεια αυξήθηκαν, καθώς οι πιθανοί αγοραστές κατοικιών συνεχίζουν να αναζητούν πληροφορίες, ιδίως σε αγορές όπου τα αποθέματα έχουν αυξηθεί και η αύξηση των τιμών πώλησης έχει επιβραδυνθεί. Με βάση τον μη προσαρμοσμένο δείκτη αγορών για την εβδομάδα, αυτό ήταν το ισχυρότερο ξεκίνημα του Νοεμβρίου από το 2022», ανέφερε ο Τζόελ Καν, οικονομολόγος της MBA, σε ανακοίνωσή του.

Η ζήτηση για αναχρηματοδότηση, η οποία ήταν πολύ ισχυρή τον περασμένο μήνα, μειώθηκε κατά 3% για την εβδομάδα, αλλά παρέμεινε 147% υψηλότερη από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο, χάρη στα χαμηλότερα επιτόκια.

«Τα υψηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων πράγματι κατέστειλαν κάποια δραστηριότητα αναχρηματοδότησης, καθώς οι αιτήσεις αναχρηματοδότησης από συμβατικά ιδρύματα και φορείς VA μειώθηκαν κατά τη διάρκεια της εβδομάδας και το μέσο μέγεθος δανείου για αναχρηματοδοτήσεις μειώθηκε στο χαμηλότερο επίπεδό του σε διάστημα άνω του ενός μήνα», πρόσθεσε ο Kan.

Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων δεν έχουν μετακινηθεί πολύ αυτή την εβδομάδα μέχρι στιγμής, ειδικά δεδομένου του κλεισίματος της αγοράς ομολόγων για την Ημέρα των Βετεράνων. Οι αγορές παρακολουθούν το πιθανό τέλος του lockdown της κυβέρνησης αυτή την εβδομάδα, το οποίο θα μπορούσε να φέρει μια ισχυρότερη αντίδραση για τα επιτόκια.