Οδυσσέας Αθανασίου: «Νιώθω το Ελληνικό σαν παιδί μου», η συγκίνηση, η αυτοκριτική και το επόμενο προσωπικό βήμα

Με έντονη συναισθηματική φόρτιση, προσωπικές εξομολογήσεις και διάθεση αυτοκριτικής αποχαιρέτησε ο Οδυσσέας Αθανασίου τη θέση του διευθύνοντος συμβούλου της LAMDA Development, σε μια συνέντευξη Τύπου που σηματοδοτεί το τέλος μιας διαδρομής 21 ετών και την έναρξη μιας νέας περιόδου για τον όμιλο και τη μεγάλη επένδυση του Ελληνικού.  «Νιώθω το project του Ελληνικού σαν παιδί μου», ανέφερε χαρακτηριστικά τη Δευτέρα το απόγευμα (26/10), συνοψίζοντας τη σχέση που ανέπτυξε με ένα έργο το οποίο, όπως παραδέχθηκε, εξελίχθηκε σε προσωπική αποστολή ζωής και καθόρισε σε μεγάλο βαθμό τις επαγγελματικές του επιλογές.

Ο ίδιος αποχωρεί στις 31 Δεκεμβρίου 2026, παραδίδοντας τη σκυτάλη στην Εύη Κωστάκη, η οποία αναλαμβάνει καθήκοντα από την 1η Ιανουαρίου 2027. Η αλλαγή ηγεσίας πραγματοποιείται σε μια κρίσιμη χρονική συγκυρία, καθώς το Ελληνικό ετοιμάζεται να περάσει από τη φάση των μεγάλων κατασκευαστικών εργασιών στις πρώτες παραδόσεις κατοικιών και υποδομών.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Αλεξ Λάτσης: Ο δευτερότοκος γιος του Σπύρου Λάτση δημιουργεί αθόρυβα οικοσύστημα νεοφυών επιχειρήσεων στην Ευρώπη

Τί τον συνδέει με το Netfix και τον Αμερικανικό εκδοτικό κολοσσό Penguin

Θέλοντας να βάλει τέλος στη φημολογία που είχε αναπτυχθεί γύρω από την αποχώρησή του, ο κ. Αθανασίου αποκάλυψε ότι η σχετική απόφαση είχε ουσιαστικά δρομολογηθεί από τον Σεπτέμβριο του 2025. Τότε, όπως ανέφερε, είχε ενημερώσει τον Σπύρο και τον Άλεξ Λάτση για την επιθυμία του να ολοκληρώσει τη θητεία του μέσα στους επόμενους 12 έως 15 μήνες και να επιχειρήσει κάτι δικό του. Η συμφωνία ήταν να παραμείνει μέχρι να εξασφαλιστεί η ομαλή μετάβαση στη νέα διοίκηση και να προχωρήσουν κρίσιμα στάδια της επένδυσης.

Η επιθυμία του να δημιουργήσει μια δική του επιχειρηματική δραστηριότητα υπήρχε, όπως εξήγησε, από νεαρή ηλικία. Ωστόσο, το Ελληνικό ανέβαλε επανειλημμένα αυτά τα σχέδια, καθώς ο ίδιος είχε θέσει ως προσωπικό ορόσημο το 2027, όταν θα άρχιζαν να γίνονται ορατά και λειτουργικά σημαντικά τμήματα της ανάπλασης. Η συγκίνησή του έγινε ακόμη πιο εμφανής όταν συνέκρινε τη σημερινή περίοδο με την εποχή που, σε ηλικία 22 ετών, αναχωρούσε για σπουδές στις Ηνωμένες Πολιτείες, έχοντας μπροστά του μια νέα πρόκληση, αλλά και την αβεβαιότητα του άγνωστου.

Σε μια κίνηση με ιδιαίτερο συμβολισμό, ανακοίνωσε ότι σχεδιάζει να μετακομίσει ο ίδιος στο Ελληνικό τον Μάρτιο του 2027.

Η αυτοκριτική για τις καθυστερήσεις και ο απολογισμός μιας 18ετίας

Ο απερχόμενος CEO αναγνώρισε ότι υπήρξε υπερβολικά αισιόδοξος ως προς τα χρονοδιαγράμματα και ότι ορισμένες αποφάσεις ενδεχομένως καθυστέρησαν να ληφθούν. Υποστήριξε, ωστόσο, ότι η ίδια αισιοδοξία που οδήγησε σε λανθασμένες εκτιμήσεις αποτέλεσε και βασική προϋπόθεση για την ανάληψη ενός τόσο απαιτητικού εγχειρήματος. Η 18ετής θητεία του στο τιμόνι της LAMDA συνδέθηκε με την οικονομική κρίση, τη χρηματοδότηση και αδειοδότηση του Ελληνικού, αλλά και τη συνολική ενίσχυση της θέσης του ομίλου στην αγορά ακινήτων.

Σύμφωνα με την επίσημη ανακοίνωση της εταιρείας, κατά την περίοδο της διοίκησής του το συνολικό ενεργητικό της LAMDA πενταπλασιάστηκε, φτάνοντας περίπου τα 5 δισ. ευρώ, ενώ η καθαρή αξία ενεργητικού τετραπλασιάστηκε, προσεγγίζοντας τα 1,5 δισ. ευρώ.

Η αποχώρηση του κ. Αθανασίου συμπίπτει με μια καθοριστική φάση της επένδυσης, καθώς το 2027 αναμένεται να σηματοδοτήσει την έναρξη λειτουργίας σημαντικών τμημάτων της ανάπτυξης. Με βάση τον προγραμματισμό που είχε παρουσιάσει η διοίκηση της LAMDA τον Σεπτέμβριο του 2026, οι πρώτες παραδόσεις κατοικιών προβλέπεται να ξεκινήσουν στις αρχές του νέου έτους, παράλληλα με την απόδοση πρόσθετων εκτάσεων πρασίνου και κοινόχρηστων χώρων.

Για τον Απρίλιο του 2027 έχει προγραμματιστεί η έναρξη λειτουργίας της αναβαθμισμένης μαρίνας στον Άγιο Κοσμά, ενώ η Riviera Galleria αναμένεται να ανοίξει προς το τέλος του καλοκαιριού. Μέσα στην ίδια χρονιά τοποθετείται και η προγραμματισμένη ολοκλήρωση του Riviera Tower, του εμβληματικού οικιστικού πύργου ύψους 200 μέτρων.

Στο εμπορικό σκέλος, η δυναμική της επένδυσης αποτυπώνεται στη ζήτηση για τις κατοικίες της γειτονιάς Little Athens. Έως το τέλος Αυγούστου 2026 είχαν διατεθεί στην αγορά 750 διαμερίσματα, εκ των οποίων τα 610, ποσοστό 81%, είχαν πωληθεί ή δεσμευθεί μέσω κρατήσεων.

Παράλληλα, οι συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις και μισθώσεις ακινήτων στο Ελληνικό είχαν ξεπεράσει τα 1,8 δισ. ευρώ.

Ωστόσο, η ισχυρή εμπορική ζήτηση δεν αναιρεί τις οικονομικές και κατασκευαστικές προκλήσεις. Το αυξημένο κόστος ορισμένων αναπτύξεων, οι πιέσεις στα περιθώρια κέρδους και η ανάγκη τήρησης των νέων χρονοδιαγραμμάτων εξακολουθούν να αποτελούν βασικά ζητήματα για τη διοίκηση.

Το ανοιχτό μέτωπο με την ION και οι εκκρεμότητες στο παραλιακό μέτωπο

Σημαντικό μέρος των δηλώσεων του κ. Αθανασίου αφορούσε τη σχεδιαζόμενη επένδυση του ION Group στο Ελληνικό, για την οποία οι διαπραγματεύσεις παραμένουν σε εξέλιξη. Το αρχικό σχέδιο, που είχε ανακοινωθεί τον Αύγουστο του 2025 ως στρατηγική συναλλαγή ύψους 450 εκατ. ευρώ, αφορούσε τη δημιουργία διεθνούς κέντρου έρευνας και καινοτομίας, με δυνατότητα εγκατάστασης περίπου 2.000 επαγγελματιών από 44 χώρες.

Παρά τις εκκρεμότητες, ο απερχόμενος CEO εκτίμησε ότι υπάρχουν σημαντικές πιθανότητες ολοκλήρωσης της συμφωνίας και εξέφρασε την αισιοδοξία ότι θα μπορούσε να υπάρξει κατάληξη πριν από τα Χριστούγεννα του 2026.

Αναφορά έκανε και στα ζητήματα που παραμένουν ανοιχτά στο παραλιακό μέτωπο, τόσο στις συζητήσεις με τους δημάρχους των όμορων περιοχών όσο και στις σχέσεις με άλλους επενδυτές, μεταξύ των οποίων ο Αχιλλέας Κωνσταντακόπουλος και ο Γιώργος Προκοπίου. Κατά την εκτίμησή του, οι σχετικές συνεννοήσεις βρίσκονται πλέον σε καλύτερη τροχιά.

Το επόμενο βήμα: Τεχνολογία, κατασκευές και κοινωνικό αποτύπωμα

Ο Οδυσσέας Αθανασίου δεν σχεδιάζει να απομακρυνθεί από τον επιχειρηματικό χώρο. Προετοιμάζει μια νέα δραστηριότητα, η οποία, όπως ανέφερε, θα ήθελε να συνδυάζει την τεχνολογία με τις κατασκευές και την ανάπτυξη ακινήτων, δημιουργώντας παράλληλα θετικό κοινωνικό αποτύπωμα. Χωρίς να παρουσιάσει συγκεκριμένο επιχειρηματικό σχέδιο, κατέστησε σαφές ότι επιθυμεί να ασχοληθεί με κάτι δημιουργικό και απαιτητικό, αξιοποιώντας την εμπειρία που απέκτησε από τη διαχείριση σύνθετων αναπτυξιακών έργων.

Την ίδια στιγμή, θα διατηρήσει θεσμική σχέση με τον όμιλο Λάτση. Από την 1η Ιανουαρίου 2027 αναλαμβάνει καθήκοντα συμβούλου στην Consolidated Lamda Holdings (CLH), με κύριο αντικείμενο τις σχέσεις με θεσμικούς φορείς και κρατικές αρχές. Παράλληλα, έχει δηλώσει ότι θα παραμείνει διαθέσιμος να συνδράμει τη νέα διοίκηση, αξιοποιώντας το δίκτυο επαφών και συνεργασιών που δημιουργήθηκε όλα αυτά τα χρόνια.

Η Εύη Κωστάκη και το στοίχημα της επόμενης ημέρας

Η νέα διευθύνουσα σύμβουλος της Lamda Development, Εύη Κωστάκη, αναλαμβάνει την 1η Ιανουαρίου 2027. Με περισσότερα από 25 χρόνια διεθνούς εμπειρίας, έχει διατελέσει οικονομική διευθύντρια και μέλος της Εκτελεστικής Επιτροπής του ελβετικού τραπεζικού ομίλου Julius Baer, ενώ διαθέτει σημαντική προϋπηρεσία στη χρηματοοικονομική διοίκηση, τις επενδύσεις και τη στρατηγική ανάπτυξη.

Η ίδια έχει ήδη θέσει ως προτεραιότητες τη χρηματοοικονομική πειθαρχία, την ανάπτυξη των επαναλαμβανόμενων εσόδων από εμπορικά κέντρα και μαρίνες και την εκπλήρωση των υποχρεώσεων προς την Πολιτεία και τις τοπικές κοινωνίες.