Premia Properties: Ανοδος 21% στα έσοδα και 34% στο προσαρμοσμένο EBITDA στο α’ εξάμηνο

Αύξηση εσόδων και λειτουργικής κερδοφορίας κατέγραψε η Premia Properties κατά το α’ εξάμηνο του 2026, συνεχίζοντας παράλληλα τη διεύρυνση του επενδυτικού της χαρτοφυλακίου, με ιδιαίτερη έμφαση στον ξενοδοχειακό κλάδο και τις φοιτητικές κατοικίες.

Τα συνολικά έσοδα του Ομίλου ανήλθαν σε 21,7 εκατ. ευρώ, έναντι 17,9 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2025, σημειώνοντας αύξηση 21%, ενώ το προσαρμοσμένο EBITDA ενισχύθηκε κατά 34%, στα 15 εκατ. ευρώ από 11,2 εκατ. ευρώ.

Τα έσοδα από μισθώματα επενδυτικών ακινήτων διαμορφώθηκαν σε 18,8 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 23%, με τη μεγαλύτερη ώθηση να προέρχεται από τα ξενοδοχεία, όπου η άνοδος έφθασε το 63%, και τις φοιτητικές κατοικίες, με αύξηση 42%.

Την ίδια στιγμή, τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO) αυξήθηκαν κατά 15%, στα 4,7 εκατ. ευρώ. Αντίθετα, τα κέρδη μετά φόρων υποχώρησαν στα 7,1 εκατ. ευρώ, από 9,3 εκατ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα.

Η εξέλιξη αποδίδεται κυρίως στα χαμηλότερα κέρδη από αναπροσαρμογή της αξίας των επενδυτικών ακινήτων, τα οποία περιορίστηκαν στα 2,1 εκατ. ευρώ από 4 εκατ. ευρώ, καθώς και στα αυξημένα χρηματοοικονομικά έξοδα που συνδέονται με την επέκταση του χαρτοφυλακίου.

Η Premia είχε στο τέλος Ιουνίου 78 ακίνητα και 575 χιλ. τ.μ. κτιρίων υπό διαχείριση, με τη συνολική αξία των επενδύσεων να φθάνει τα 755,3 εκατ. ευρώ, αυξημένη κατά 9% σε σχέση με το τέλος του 2025. Η μικτή απόδοση των ακινήτων εισοδήματος διαμορφώθηκε σε 7,1%, ενώ η σταθμισμένη μέση διάρκεια των μισθώσεων (WAULT) ανήλθε σε 10,1 έτη.

Κεντρικό ρόλο στην αναπτυξιακή στρατηγική καταλαμβάνουν πλέον τα ξενοδοχεία. Στις αρχές του έτους ολοκληρώθηκε η απόκτηση δύο ξενοδοχειακών μονάδων στην Κω, ενώ τον Ιούνιο ανακοινώθηκε η στρατηγική επένδυση στα AKTI HOTELS & Resorts, η οποία περιλαμβάνει τα Akti Imperial, Akti Beach Club και Akti Palace σε Ρόδο και Κω, συνολικής δυναμικότητας 1.316 δωματίων.

Παράλληλα, στον τομέα των φοιτητικών κατοικιών εντάσσονται σταδιακά ακίνητα σε Ξάνθη, Βόλο, Πάτρα, Ρόδο και Καισαριανή, προσθέτοντας 370 δωμάτια και ανεβάζοντας το σύνολο των δωματίων υπό διαχείριση σε 765.

Στο μέτωπο της χρηματοδότησης, ο καθαρός δανεισμός διαμορφώθηκε στα 467 εκατ. ευρώ, με τα ίδια κεφάλαια στα 278,5 εκατ. ευρώ και το σύνολο ενεργητικού στα 783,7 εκατ. ευρώ. Ο δείκτης Net LTV αυξήθηκε στο 62% από 57% στο τέλος του 2025. Τον Απρίλιο η εταιρεία εξέδωσε ομολογιακό δάνειο 150 εκατ. ευρώ, μέσω του οποίου αναχρηματοδότησε το υφιστάμενο ομόλογο των 100 εκατ. ευρώ και άντλησε επιπλέον 50 εκατ. ευρώ για αναπτυξιακούς σκοπούς.

Για το β’ εξάμηνο, η διοίκηση διατηρεί αμετάβλητη την εκτίμησή της για συνολικά ενοποιημένα έσοδα 42-43 εκατ. ευρώ και προσαρμοσμένο EBITDA 29-30 εκατ. ευρώ για το σύνολο του 2026.

Προτεραιότητα αποτελεί η ολοκλήρωση της επένδυσης στα AKTI HOTELS & RESORTS, με τα ξενοδοχεία και τις φοιτητικές κατοικίες να παραμένουν οι δύο βασικοί άξονες ανάπτυξης. Η εταιρεία επισημαίνει, πάντως, ότι παρακολουθεί τις μακροοικονομικές και χρηματοοικονομικές συνθήκες, οι οποίες παραμένουν ρευστές εν μέσω γεωπολιτικής αβεβαιότητας.