Ρεκόρ πλειστηριασμών 1,35 δισ. ευρώ τους επόμενους μήνες από servicers

Περίπου 14.000 νέοι πλειστηριασμοί, συνολικής εκτιμώμενης αξίας 1,35 δισ. ευρώ, με τη μέση αξία κάθε ακινήτου να υπολογίζεται σε 109 χιλιάδες ευρώ, αναμένονται να έρθουν τους επόμενους 10 μήνες από τις εταιρείες διαχείρισης δανείων και απαιτήσεων (servicers) αλλά και τις συνεργαζόμενες τράπεζες.

Στη διάρκεια των τελευταίων 18 μηνών από τα 95.906 ακίνητα που βγήκαν σε πλειστηριασμό μέσω του e-auction σφυρί», μόλις 13.000 πλειστηριασμοί έχουν καταλήξει επιτυχώς, με μία συνολική αξία που αντιστοιχεί σε 1,5 δισ. ευρώ.

Τα παραπάνω στοιχεία ανέλυσε στο πλαίσιο της 24ης Prodexpo (ετήσιο συνέδριο για το real estate) o Αντώνης Μαρκόπουλος, διευθύνων σύμβουλος και ιδρυτής της Prosperty, της γνωστής εταιρείας συμβουλευτικών υπηρεσιών ακινήτων με έμφαση την τεχνολογία και τη συλλογή δεδομένων.

Ο Αντώνης Μαρκόπουλος, διευθύνων σύμβουλος και ιδρυτής της Prosperty

Όπως ανέφερε, πρόκειται για μία ιδιαίτερη αγορά, όπου είναι πολύ μικρό, κοντά στο 13%, το ποσοστό των προγραμματισμένων πλειστηριασμών που καταλήγουν επιτυχώς αφού το ευρύ κοινό δε συμμετέχει εύκολα.

Κατά τον ίδιο, υπάρχουν κάποιοι βασικοί λόγοι για τους οποίους γίνεται αυτό. Ένας από αυτούς είναι το ταμπού που υπάρχει γύρω από την όλη διαδικασία. Επίσης, υπάρχει το θέμα της χρηματοδότησης δεδομένου ότι ο δυνητικός αγοραστής θα πρέπει να έχει άμεσα διαθέσιμα τα χρήματα, ενώ δεν μπορεί να προσφύγει σε δανεισμό. Τέλος, σημείωσε ότι ο υποψήφιος αγοραστής δεν έχει τη δυνατότητα να δει από κοντά με λεπτομέρειες το ακίνητο.

Προβαίνοντας σε μια εκτίμηση για το πώς προβλέπεται να κινηθεί ο κλάδος, με βάση τα στοιχεία από την πλατφόρμα της Prosperty, ο κ. Μαρκόπουλος εκτιμά ότι «υπάρχει σημαντική ζήτηση. Το βασικό πρόβλημα εντοπίζεται στην προσφορά ακινήτων και κυρίως για καλά τιμολογημένα ακίνητα. Ουσιαστικά, δεν υπάρχει σωστή τιμολόγηση ακινήτων. Είμαι αρκετά αισιόδοξος για την αγορά παρά το γεωπολιτικό περιβάλλον γύρω μας. Συνοπτικά, παρά το δύσκολο οικονομικό περιβάλλον των υψηλών επιτοκίων και του υψηλού κόστους, υπάρχει υψηλή ζήτηση γιατί το ακίνητο παραμένει ασφαλές καταφύγιο. Είμαι αισιόδοξος. Εμείς έχουμε πολλά δεδομένα από τη ζήτηση. Έχουμε 25.000 εγγεγραμμένους αγοραστές. Ανακοινώσαμε την πλατφόρμα για τα στεγαστικά δάνεια. Η ζήτηση είναι εκεί».