ΤτΕ: Φρέναρε λίγο η αύξηση στις τιμές των διαμερισμάτων με +5,7% το α΄τρίμηνο

Σημάδια επιβράδυνσης, αλλά όχι ανακοπής, εμφανίζει η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα, σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος για το α΄ τρίμηνο του 2026.

Οι τιμές των διαμερισμάτων, σε ονομαστικούς όρους, αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 5,7% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025, όταν για το σύνολο του προηγούμενου έτους η μέση ετήσια αύξηση είχε διαμορφωθεί στο 8,1%, έναντι 9,1% το 2024.

Η εικόνα αυτή δείχνει ότι η ανοδική πορεία των τιμών συνεχίζεται, αλλά με σαφώς χαμηλότερη ένταση σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας ανήλθε το α΄ τρίμηνο του 2026 στις 111,9 μονάδες, με έτος βάσης το 2007=100.

Ανά ηλικία ακινήτου, τα νέα διαμερίσματα, ηλικίας έως 5 ετών, κατέγραψαν αύξηση 6,0%, ενώ τα παλαιότερα, άνω των 5 ετών, ενισχύθηκαν κατά 5,5%. Για το 2025, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης είχε διαμορφωθεί στο 7,7% για τα νέα διαμερίσματα και στο 8,4% για τα παλαιά, σύμφωνα με τα αναθεωρημένα στοιχεία.

Σε γεωγραφικό επίπεδο, τη μεγαλύτερη άνοδο κατέγραψαν οι λοιπές περιοχές της χώρας, με 6,9%, και ακολούθησε η Θεσσαλονίκη με 6,4%. Στις άλλες μεγάλες πόλεις οι τιμές αυξήθηκαν κατά 5,4%, ενώ στην Αθήνα η άνοδος περιορίστηκε στο 5,2%, ένδειξη ότι η πρωτεύουσα κινήθηκε με ηπιότερο ρυθμό σε σχέση με άλλες περιοχές.

Για το σύνολο των αστικών περιοχών, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 5,6% το α΄ τρίμηνο του 2026, έναντι μέσης ετήσιας ανόδου 7,8% το 2025. Η Τράπεζα της Ελλάδος επισημαίνει ότι τα στοιχεία είναι προσωρινά και βασίζονται στις εκτιμήσεις των πιστωτικών ιδρυμάτων για την εμπορική αξία οικιστικών ακινήτων. Μέχρι το τέλος Μαρτίου 2026 είχαν αναγγελθεί συνολικά 964,3 χιλιάδες εκτιμήσεις, εκ των οποίων το 65,3% αφορούσε διαμερίσματα.