Αυξημένες συναλλαγές περιουσιακών στοιχείων και ακινήτων

Σε ανοδική τροχιά κινούνται οι μεταβιβάσεις ακινήτων αφού η άνοδος των τιμών δημιουργεί κίνητρα αγοράς και πώλησης ανάμεσα σε ιδιοκτήτες και υποψήφιους επενδυτές-ιδιοκτήτες. Ταυτόχρονα το υψηλό ποσό για αφορολόγητες γονικές παροχές δημιουργεί μεταβιβάσεις είτε μετρητών για την αγορά ακινήτων είτε ακινήτων.  

Όπως αντικατοπτρίζεται και στα στοιχεία της ΑΑΔΕ τα οποία δείχνουν ότι από τις αρχές του έτους έχουν υποβληθεί πάνω από 140.000 δηλώσεις για μεταβιβάσεις ακινήτων στην πλατφόρμα myPROPERTY με τους φόρους που έχουν βεβαιωθεί σε αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές να υπερβαίνουν τα 210 εκατ. ευρώ.

Σε πρώτο πλάνο βρίσκονται οι αγοραπωλησίες ακινήτων ενώ έντονη κινητικότητα παρατηρείται στα συμβολαιογραφικά γραφεία για γονικές παροχές και δωρεές λόγω του υψηλού αφορολόγητου ορίου των 800.000 ευρώ.

Από τις αρχές του χρόνου έχουν υποβληθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ περίπου 70.000 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, 28.000 δηλώσεις φόρου γονικής παροχής, 16.330 δηλώσεις δωρεών και 30.291 ηλεκτρονικές δηλώσεις φόρου κληρονομιάς.

Στο πρώτο τρίμηνο του έτους υπεγράφησαν 10.277 συμβόλαια αγοραπωλησιών ακινήτων συνολικής αξίας 855,10 εκατ. ευρώ ή 83.205 ευρώ κατά μέσο όρο. Στην πρώτη θέση με τις περισσότερες αγοραπωλησίες ακινήτων βρίσκεται ο Δήμος Αθηναίων καθώς μέσα στους πρώτους τρεις μήνες του 2024 άλλαξαν χέρια 1.535 ακίνητα με τις τιμές που αναγράφονται στα συμβόλαια να κινούνται σε πολλές περιπτώσεις πάνω από τις αντικειμενικές αξίες.

Σύμφωνα με τα στοιχεία από το Μητρώο Μεταβιβάσεων Ακινήτων στο πρώτο τρίμηνο του έτους στην πόλη της Θεσσαλονίκης έγιναν 481 αγοραπωλησίες ακινήτων ενώ στον Δήμο Πειραιά άλλαξαν χέρια 376 ακίνητα. Επίσης η Καλλιθέα είναι μια από τις περιοχές της Αττικής που προτιμούν οι αγοραστές ακινήτων και η οποία περνά με διαφορά σε μεταβιβάσεις τη Γλυφάδα, την Κηφισιά, το Χαλάνδρι, το Παλαιό Φάληρο και τη Νέα Σμύρνη.