ΕΛΣΤΑΤ: Ακριβότερη κατά 4,8% η κατασκευή νέων κατοικιών – “Πρωταθλητές” των αυξήσεων τα οικοδομικά υλικά

Συνεχίζεται η ανοδική πορεία του κόστους κατασκευής νέων κατοικιών στην Ελλάδα, καθώς οι ανατιμήσεις στα οικοδομικά υλικά και στις αμοιβές εργασίας διατηρούν τις πιέσεις στον κατασκευαστικό κλάδο.

Τα τελευταία στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ), που δημοσιοποιήθηκαν την Παρασκευή 23 Οκτωβρίου 2026, αποτυπώνουν νέα αύξηση του κατασκευαστικού κόστους, επιβεβαιώνοντας ότι η ανέγερση κατοικιών εξακολουθεί να γίνεται ακριβότερη.

Ειδικότερα, ο Γενικός Δείκτης Τιμών Κόστους Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών αυξήθηκε κατά 4,8% το τρίτο τρίμηνο του 2026, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025. Σε τριμηνιαία βάση, δηλαδή σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, σημειώθηκε πρόσθετη αύξηση 1,4%.

Η εξέλιξη αυτή αντανακλά τις συνεχιζόμενες ανατιμήσεις τόσο στα υλικά όσο και στην εργασία, δύο βασικές παραμέτρους που καθορίζουν το συνολικό κόστος ανέγερσης νέων οικοδομών.

Υλικά και εργασία ανεβάζουν τον λογαριασμό

Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, ο Δείκτης Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών ενισχύθηκε κατά 5,1% σε ετήσια βάση, ενώ ο αντίστοιχος Δείκτης Τιμών Αμοιβής Εργασίας κατέγραψε αύξηση 4,3%.

Σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2026, τόσο οι τιμές των υλικών όσο και οι αμοιβές εργασίας αυξήθηκαν κατά 1,4%, γεγονός που υποδηλώνει ότι οι ανατιμητικές πιέσεις συνεχίστηκαν και κατά τους θερινούς μήνες.

Αξιοσημείωτο είναι ότι ο γενικός δείκτης κόστους κατασκευής διαμορφώθηκε στις 129,4 μονάδες, με έτος βάσης το 2021, όταν η αντίστοιχη τιμή του ήταν 100 μονάδες. Αυτό σημαίνει ότι το μετρούμενο κατασκευαστικό κόστος βρίσκεται πλέον περίπου 29,4% υψηλότερα από το επίπεδο του έτους βάσης.

Ακόμη μεγαλύτερη είναι η σωρευτική αύξηση στον δείκτη τιμών των οικοδομικών υλικών, ο οποίος έφτασε τις 137 μονάδες, έναντι 119 μονάδων για τον δείκτη αμοιβής εργασίας.

Αυξήσεις έως 7% στις επιμέρους κατασκευαστικές εργασίες

Ανοδικά κινήθηκαν και οι τιμές των επιμέρους κατηγοριών οικοδομικών έργων. Ο Γενικός Δείκτης Τιμών Κατηγοριών Έργων Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών παρουσίασε αύξηση 3,5% σε ετήσια βάση και 1,1% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο.

Τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση κατέγραψαν τα χωματουργικά έργα, με 7%, ενώ ακολούθησαν οι εγκαταστάσεις κεντρικής θέρμανσης με 4,9% και οι ηλεκτρικές εγκαταστάσεις με 4,8%.

Σημαντικές ανατιμήσεις σημειώθηκαν επίσης στα επιχρίσματα, με αύξηση 4,3%, στις μονώσεις με 4,2% και στους ανελκυστήρες με 4,1%.

Αντίστοιχα, οι τιμές στις σιδηροκατασκευές ενισχύθηκαν κατά 3,8%, στις επιστρώσεις και επενδύσεις κατά 3,6%, ενώ οι τοιχοδομές, οι υδραυλικές εγκαταστάσεις και οι ξυλουργικές εργασίες κατέγραψαν αύξηση 3,5%.

Μικρότερες, αλλά πάντως θετικές, μεταβολές παρατηρήθηκαν στους χρωματισμούς και στις γύψινες κατασκευές, με 2,8%, καθώς και στους υαλοπίνακες με 1,5%.

Σημαντικές αυξήσεις και στις αμοιβές των συνεργείων

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι μεταβολές στις αμοιβές εργασίας, όπου καταγράφονται αισθητές διαφοροποιήσεις μεταξύ των κατασκευαστικών δραστηριοτήτων.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση στις αμοιβές εργασίας παρουσίασαν τα χωματουργικά έργα, με 7,4%, ενώ ακολούθησαν οι εργασίες εγκατάστασης κεντρικής θέρμανσης με 7%.

Αυξημένες κατά 5,5% ήταν οι αμοιβές για εργασίες μόνωσης και κατά 5,2% για επιστρώσεις και επενδύσεις. Στους χρωματισμούς η αύξηση διαμορφώθηκε σε 4,2%, στα επιχρίσματα σε 4,1%, στις υδραυλικές εγκαταστάσεις σε 3,9% και στις ηλεκτρικές εγκαταστάσεις σε 3,7%.

Σε τριμηνιαία βάση, οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις αμοιβές εργασίας καταγράφηκαν στα χωματουργικά έργα, με 4%, και στις εγκαταστάσεις κεντρικής θέρμανσης, με 3,1%.