ΕΝΦΙΑ: Επιχειρήθηκε φοροαπαλλαγή έως 13 ετών για τράπεζες και servicers. Υπαναχώρηση Πιερρακάκη μετά από καταγγελία Βελόπουλου

Μια σοβαρή υπόθεση φορολογικής μεταχείρισης, με επίκεντρο τα τραπεζικά ιδρύματα, τα funds και τις εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων, αναδείχθηκε στην Ολομέλεια της Βουλής την Πέμπτη 12 Νοεμβρίου 2026, προκαλώντας πολιτική αντιπαράθεση και αναγκάζοντας την κυβέρνηση να επανεξετάσει μια διάταξη που η ίδια είχε συμπεριλάβει στο νομοσχέδιό της. Κατά τη συζήτηση του νομοσχεδίου του Υπουργείου Οικονομικών «Ενίσχυση του διαθέσιμου εισοδήματος, της αποταμίευσης και των επενδύσεων, φορολογικές, μισθολογικές, συνταξιοδοτικές διατάξεις και λοιπές διατάξεις κοινωνικής πολιτικής»,  στο άρθρο 51, πίσω από τη φαινομενικά τεχνική διαδικασία διόρθωσης των δηλώσεων ακίνητης περιουσίας, υπήρχε διάταξη που έδινε τη δυνατότητα μη επιβολής αναδρομικού ΕΝΦΙΑ, τόκων και προστίμων για διορθώσεις που αφορούν τα έτη 2014 έως και 2026.

Δεν επρόκειτο απλώς για διαγραφή προστίμων. Δεν επρόκειτο μόνο για διευκόλυνση των φορολογουμένων. Η αρχική διάταξη περιλάμβανε ρητά και τον ίδιο τον πρόσθετο φόρο που θα προέκυπτε από τις διορθωτικές δηλώσεις. Μια τέτοια δυνατότητα, χωρίς τις αναγκαίες εξαιρέσεις, μπορούσε να προσφέρει σημαντικό οικονομικό όφελος και σε μεγάλες επιχειρήσεις με εκτεταμένη ακίνητη περιουσία.

Η κρίσιμη διατύπωση επέτρεπε την υποβολή δηλώσεων Ε9 με τα ορθά στοιχεία για τα έτη 2014 έως 2026, «χωρίς την επιβολή του φόρου κάθε έτους, των τόκων και των προστίμων που προκύπτουν από τη δήλωση αυτή».

Η ρύθμιση δεν σήμαινε αυτομάτως διαγραφή κάθε ήδη βεβαιωμένου ΕΝΦΙΑ. Αφορούσε τον πρόσθετο φόρο που θα μπορούσε να προκύψει από την υποβολή ή τη διόρθωση των συγκεκριμένων δηλώσεων.

Όταν μια κυβέρνηση νομοθετεί τη δυνατότητα αναδρομικής φορολογικής τακτοποίησης χωρίς καταβολή του φόρου που αναλογεί στις διορθώσεις, οφείλει να έχει αποσαφηνίσει εξαρχής ποιοι δικαιούνται να χρησιμοποιήσουν αυτή την ευνοϊκή πρόβλεψη.

Πολύ περισσότερο όταν στη χώρα δραστηριοποιούνται χρηματοπιστωτικοί όμιλοι, εταιρείες απόκτησης απαιτήσεων και διαχείρισης δανείων που συνδέονται με μεγάλους όγκους ενυπόθηκων ακινήτων.

Γιατί, λοιπόν, το αρχικό κείμενο δεν εξαιρούσε ρητά αυτούς τους ισχυρούς οικονομικούς παράγοντες;

Η παρέμβαση Βελόπουλου που άλλαξε τα δεδομένα

Ο πρόεδρος της Ελληνικής Λύσης, Κυριάκος Βελόπουλος, έθεσε το θέμα ευθέως από το βήμα της Ολομέλειας. Κατήγγειλε ότι το άρθρο 51 μπορούσε να λειτουργήσει ως εξυπηρέτηση προς τα funds και τους servicers και ζήτησε από τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκο Πιερρακάκη, να το αποσύρει ή να το αλλάξει.

Ο Βελόπουλος στάθηκε ιδιαίτερα στο γεγονός ότι η ευνοϊκή αντιμετώπιση δεν περιοριζόταν στα πρόστιμα και στους τόκους, αλλά επεκτεινόταν και στο φόρο. Έθεσε, επίσης, το ερώτημα εάν επρόκειτο για μια γενική φορολογική τακτοποίηση ή για διάταξη που θα μπορούσε να εξυπηρετήσει συγκεκριμένα μεγάλα οικονομικά συμφέροντα.

Ο Κυριάκος Πιερρακάκης ανακοίνωσε από το βήμα της Βουλής ότι θα κατατεθεί νομοτεχνική βελτίωση, με την οποία θα εξαιρεθούν συνολικά από το άρθρο τα τραπεζικά ιδρύματα και οι διαχειριστές πιστώσεων.

Η Ελληνική Λύση χαρακτήρισε την εξέλιξη επιτυχία της κοινοβουλευτικής της παρέμβασης.

Στην τοποθέτησή του, ο υπουργός υποστήριξε ότι σκοπός του μέτρου ήταν να μπορέσουν οι πολίτες να διορθώσουν ανακρίβειες στις δηλώσεις των ακινήτων τους πριν από την πλήρη λειτουργία του νέου Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ).

Διευκρίνισε ότι πρέπει να υπάρχει διαφορά ανάμεσα στον πολίτη που έχει δηλώσει ένα ακίνητο με λανθασμένα τετραγωνικά και σε εκείνον που δεν το έχει δηλώσει καθόλου.

Για τη δεύτερη περίπτωση ανακοίνωσε ότι θα καταβάλλονται οι φόροι που αναλογούν.

Για τις τράπεζες και τους servicers ανακοίνωσε συνολική εξαίρεση.