Ενοίκια μέσω τραπεζών: Το κράτος ζητά συμμόρφωση, αλλά το σύστημα δεν είναι έτοιμο

Η υποχρεωτική πληρωμή των ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού έχει, με τα σημερινά δεδομένα, ημερομηνία έναρξης την 1η Οκτωβρίου 2026. Η ημερομηνία αυτή έχει ήδη μετατεθεί. Το μέτρο επρόκειτο να εφαρμοστεί από την 1η Απριλίου, αλλά το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών έδωσε εξάμηνη παράταση επικαλούμενο ακριβώς την ανάγκη να ολοκληρωθούν οι τεχνικές προσαρμογές και να αποφευχθούν δυσλειτουργίες.

Πέντε μήνες αργότερα, όμως, το βασικό πρόβλημα παραμένει. Η νέα εφαρμογή δηλώσεων μίσθωσης του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), στην οποία θα πρέπει να συνδεθούν οι μισθώσεις με τους τραπεζικούς λογαριασμούς είσπραξης, δεν έχει τεθεί σε πλήρη λειτουργία. Στις 9 Σεπτεμβρίου η ΠΟΜΙΔΑ επανήλθε επισήμως, ζητώντας η υποχρεωτική τραπεζική καταβολή να μετατεθεί για τουλάχιστον έξι μήνες μετά την έναρξη κανονικής λειτουργίας της νέας εφαρμογής του ΜΙΔΑ.

Το ΜΙΔΑ είχε παρουσιαστεί από το οικονομικό επιτελείο ως μία από τις μεγάλες ψηφιακές μεταρρυθμίσεις για την ακίνητη περιουσία. Τον Φεβρουάριο, μάλιστα, η πολιτική ηγεσία μιλούσε για ενεργοποίησή του μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2026.

Στη συνέχεια ο χρονικός ορίζοντας μετακινήθηκε προς την άνοιξη, μετά προς το καλοκαίρι και η εφαρμογή άρχισε να σχεδιάζεται σταδιακά, με τα αγροτεμάχια και τις διασταυρώσεις Ε9-Κτηματολογίου-ΟΣΔΕ να εμφανίζονται ως η πρώτη φάση. Τον Αύγουστο εξακολουθούσαν να δημοσιεύονται πληροφορίες ότι η εφαρμογή θα ξεκινούσε σταδιακά από τις αγροτικές εκτάσεις και θα ακολουθούσαν κατοικίες, οικόπεδα και εξοχικά.

Το ΜΙΔΑ προορίζεται να γίνει ο ενιαίος ψηφιακός φάκελος της ακίνητης περιουσίας, δηλαδή να συγκεντρώνει τα δεδομένα που διαθέτει η ΑΑΔΕ για κάθε ακίνητο και να διαλειτουργεί με το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων του Κτηματολογίου και με άλλα δημόσια ή ιδιωτικά πληροφοριακά συστήματα. Αυτό προβλέπεται ρητά και στο θεσμικό πλαίσιο του Μητρώου.