«Γκάζι» στις ρευστοποιήσεις ακινήτων, προκειμένου να ανακτήσουν ένα σημαντικό μέρος από τις απαιτήσεις, ύψους πέριξ των 50 δισ. ευρώ, που έχουν τιτλοποιηθεί και άρα, να μην εκτροχιαστούν οι στόχοι των business plans, προτίθενται να… πατήσουν οι εταιρείες διαχείρισης, προωθώντας ένα διπλό σχέδιο που υπόσχεται λύση, τόσο στο δικαστικό «μπλόκο» από τον Άρειο Πάγο, όσο και στο πρόβλημα του υψηλού ποσοστού άγονων πλειστηριασμών.
_x000D_
Πιο αναλυτικά, με τη «μηχανή» των πλειστηριασμών να έχει μείνει για αρκετό διάστημα εκτός λειτουργίας, ως απόρροια (και) της υγειονομικής κρίσης, είχε ως συνέπεια να καταστεί ανενεργό ένα από τα πλέον σημαντικά «όπλα» των servicers για τις ανακτήσεις οφειλών, θέτοντας σε κίνδυνο την επίτευξη των στόχων των σχεδίων που συνοδεύουν τις τιτλοποιήσεις. Αν και επισήμως οι εκπρόσωποι των εταιρειών διαχείρισης δεν «βλέπουν» εκτροχιασμό, εντούτοις οι αποκλίσεις σε συγκεκριμένα χαρτοφυλάκια που είχαν μεταβιβαστεί προ πανδημίας και άρα, δεν ήταν δυνατό να έχουν συνεκτιμηθεί οι όποιες επιπτώσεις της είναι σημαντικές, «αγγίζοντας» ακόμη και το 20%.
_x000D_
Στο πλαίσιο αυτό, με τη σύμφωνη γνώμη και των θεσμών, οι οποίοι ανέκαθεν πίεζαν προς τη συγκεκριμένη κατεύθυνση, σχεδιάζουν την επιτάχυνση των ρευστοποιήσεων, με στόχο αυτές να επανέλθουν στα προ οικονομικής κρίσης επίπεδα, οπότε και κάθε χρόνο διενεργούνταν τουλάχιστον 50.000 πλειστηριασμοί ακινήτων. Σύμφωνα με το iMEdD Lab, μέχρι τις 31 Ιουλίου του 2023 έχουν προγραμματιστεί σχεδόν 10.000 πλειστηριασμοί, οι 4.260 εκ των οποίων θα διεξαχθούν εντός του τρέχοντος μήνα. Συνολικά, από τις αρχές του 2018 έως και σήμερα έχουν ολοκληρωθεί περισσότεροι από 53.600 ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί, με το 83,2% αυτών να έχει επισπευσθεί από τράπεζες ή από εταιρείες που συνδέονται με τραπεζικά χαρτοφυλάκια. Όσον αφορά στους servicers, τις περισσότερες δημοπρασίες φέρεται να έχει κάνει η Intrum (21.715), με τις Cepal και doValue να ακολουθούν με 19.493 και 13.685 πλειστηριασμούς αντίστοιχα.
_x000D_
Τα εμπόδια
_x000D_
Τροχοπέδη στα σχέδια των servicers για επιτάχυνση των πλειστηριασμών αποτελούν, τόσο η πρόσφατη απόφαση του Αρείου Πάγου, όσο και τα υψηλά ποσοστά άγονων δημοπρασιών.
_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
Όσον αφορά στο δεύτερο ζήτημα, οι servicers έχουν ήδη έρθει σε συμφωνία με την Εθνική Τράπεζα, ενώ σύντομα θα ακολουθήσει, τόσο η Eurobank, όσο και οι υπόλοιπες τράπεζες, για την προώθηση των νέων στεγαστικών δανείων που θα απευθύνονται σε όσους ενδιαφέρονται να αγοράσουν ακίνητα από πλειστηριασμούς και δεν έχουν την απαιτούμενη χρηματοδότηση. Σύμφωνα με την εταιρεία συμβούλων και διαχείρισης ακινήτων Delfi Partners & Company, μόλις δύο στους 10 πλειστηριασμούς ακινήτων ολοκληρώνονται με επιτυχία και καταλήγουν σε πλειοδότη.
_x000D_
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ:
- Η Αγγλία λαχτάρισε από το Κονγκό, αλλά στο τέλος χτύπησε ο Χάρι Κέιν
- Πολιτική καταδίκη και οδύνη για το δολοφονικό εμπρησμό και το θάνατο της Βάγιας Νέστορα
- Λαγκάρντ: «Δεν πρόκειται να αφήσουμε το τζίνι να βγει από το μπουκάλι και ο πληθωρισμός να ανέβει»
- Ευρωπαϊκές αγορές: Μεικτά πρόσημα και κατοχύρωση κερδών
- Πέθανε η μητέρα της Αφροδίτης Νέστορα μετά την εμπρηστική επίθεση στο σπίτι της στη Θεσσαλονίκη
- Wall Street: Νέο ιστορικό υψηλό για Dow Jones, πιέσεις στον Nasdaq από τις ρευστοποιήσεις στα τσιπ
- Γουόρς (Fed): Ο πληθωρισμός παραμένει «πολύ υψηλός» – Κανένα σήμα για τα επιτόκια Ιουλίου
- Φωτιά στη Φθιώτιδα – Ενισχύθηκαν οι δυνάμεις, μηνύματα 112 για εκκενώσεις χωριών
προτεινόμενη πηγή στην Google
Ακολουθήστε το financialreport.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
