Σταθερό επιτόκιο «κλείδωσαν» την τελευταία τριετία 27.000 στεγαστικά δάνεια

«Οχυρωμένοι» απέναντι στο κύμα αυξήσεων, τόσο στα επιτόκια, όσο και στις τιμές -κυρίως της ενέργειας, αλλά και των λοιπών προϊόντων και υπηρεσιών- είναι όσοι έσπευσαν την τελευταία τριετία να «κλειδώσουν» σταθερό επιτόκιο στα στεγαστικά δάνεια.

_x000D_

Πρόκειται, σύμφωνα με αρμόδιες πηγές, για περίπου 27.000 δανειολήπτες οι οποίοι, παρά την αβεβαιότητα στο μακροοικονομικό περιβάλλον, γνωρίζουν με απόλυτη ακρίβεια τις μηνιαίες δόσεις που καλούνται να καταβάλλουν μέχρι την εξόφληση του δανείου τους. «Για ένα δάνειο 30ετίας το επιτόκιο δεν ξεπερνούσε το 4%. Εάν σκεφτεί κάποιος ότι, για παράδειγμα, πριν από 30 χρόνια δεν είχαμε καν ίδιο νόμισμα, τότε είναι προφανές το όφελος για εκείνους», σχολιάζουν χαρακτηριστικά στο newmoney, υπενθυμίζοντας πως, παράλληλα, για τους ίδιους πελάτες είχε μηδενιστεί και το κόστος πρόωρης – μερικής ή ολικής – αποπληρωμής.

_x000D_

«Με τα νέα σταθερά στεγαστικά προγράμματα αντιμετωπίζουμε την αβεβαιότητα που εύλογα προβληματίζει τους δυνητικούς αγοραστές, καθώς το κόστος της αποπληρωμής, χωρίς αυξομειώσεις, μπορεί να είναι απολύτως καθορισμένο από την πρώτη ημέρα έως την τελευταία», ανέφερε στα τέλη του 2019 ο κ. Φωκίων Καραβίας, διευθύνων σύμβουλος της Eurobank, η οποία ήταν και η πρώτη που εφάρμοσε την επίμαχη πολιτική στο στεγαστικό της χαρτοφυλάκιο, με την υπόλοιπη τραπεζική αγορά να συγχρονίζεται την αμέσως επόμενη χρονιά.

_x000D_

Τότε, βέβαια, κανείς δεν μπορούσε να προβλέψει τα όσα επακολούθησαν: από την υγειονομική κρίση, μέχρι τον πόλεμο σε ευρωπαϊκό έδαφος και την «έκρηξη» του πληθωρισμού που ανάγκασε την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ) να «σπάσει» τον πτωτικό κύκλο στα επιτόκια, προχωρώντας σε αυξήσεις, οι οποίες, μάλιστα, θα συνεχιστούν (σ.σ. η αγορά έχει ήδη προεξοφλήσει ακόμη τρεις αυξήσεις επιτοκίων, της τάξεως των 75 μ.β. η καθεμία, μέχρι τα τέλη του τρέχοντος έτους).

_x000D_

_x000D_

Οι αλλαγές στα επιτόκια δεν φαίνεται, πάντως, να πτοούν όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μία στέγη είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτικούς σκοπούς, με τις τράπεζες να θεωρούν εφικτό τον στόχο για περίπου 1,3 δισ. ευρώ εκταμιεύσεις έως το τέλος του 2022.

_x000D_

Το τελευταίο διάστημα, μάλιστα, διαμορφώνουν τις προβλέψεις τους για τη νέα χρονιά, παραμένοντας αισιόδοξοι, αν και περισσότερο συγκρατημένοι. Κι αυτό γιατί, οι όποιοι σχεδιασμοί εμπεριέχουν μεγάλο βαθμό αβεβαιότητας, παρά τις εκτιμήσεις για διατήρηση της ανάπτυξης, αλλά και της αύξησης των τιμών των ακινήτων.